Bezeel 40 3162 VA Rhoon

Ruimte, sfeer en een heerlijke ligging aan het groen komen hier mooi samen. Deze royale hoek-eengezinswoning in de geliefde wijk Portland biedt alles wat u zoekt in een fijne gezinswoning. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer, vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning in de woonkamer en slaapkamers én een vrijstaande garage is hier aan ruimte en praktische voorzieningen geen gebrek.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan de rand van de Carnisse Grienden en Rhoonse Grienden, waardoor prachtige natuur en wandelroutes letterlijk dichtbij zijn. Even naar buiten voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht langs het water? U bent er zo. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Een ideale combinatie van groen wonen en een goede bereikbaarheid.
Als hoekwoning beschikt het huis bovendien over een brede achtertuin op het zuidoosten, aangevuld met een royale zijtuin met kunstgras. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De tuin is grotendeels voorzien van keramische tegels en beschikt over sfeervolle verlichting, een elektrisch zonnescherm en diverse stopcontacten. De vrijstaande garage is zowel vanaf de straat als vanuit de tuin bereikbaar. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit voor één auto met een laadpaal.
Ook binnen is de woning met zorg afgewerkt. Op de begane grond zorgen de grote grijze Piet Boon-plavuizen, vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds en de stijlvolle zwarte houten paneeldeur met glas voor een moderne uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en staat dankzij de openslaande deuren direct in verbinding met de tuin. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur.
De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een hoge kastenwand in licht eikenlook, witte kastfronten en een grijs composiet werkblad. Met de uitgebreide Siemens-apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een oven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en RVS-afzuigkap, is deze keuken van alle gemakken voorzien. De Quooker maakt het geheel compleet.
Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping is er volop ruimte voor een gezin. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning en praktische schuifkastenwanden. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich daarnaast een royale inloopkast, extra bergruimte en een verrassend ruime vliering met stahoogte en een hoge nok.

BEGANE GROND

Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld in een sfeervolle beige/grijze kleurstelling.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal leidt een stijlvolle zwarte houten glazen paneeldeur naar de woonkamer.
De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote grijze Piet Boon-plavuizen vormen samen met de glad gestucte wanden en plafonds een fraaie, rustige basis. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Het elektrische rolluik biedt extra privacy en zonwering. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische U-opstelling. De hoge kastenwand is uitgevoerd in een lichte eikenlook en wordt gecombineerd met witte kastfronten en een grijs composiet werkblad. De keuken beschikt over uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, hoge koelkast, separate vriezer en RVS-afzuigkap. De Quooker zorgt bovendien direct voor kokend water.
Via de openslaande deuren bereikt u de brede achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten en is grotendeels voorzien van keramische tegels en houten schuttingen. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op zonnige dagen. Dankzij de verlichting en de diverse stopcontacten is de tuin ook 's avonds praktisch en sfeervol te gebruiken. De zijtuin met kunstgras zorgt voor extra buitenruimte.

De vrijstaande garage is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de tuin bereikbaar. De eigen oprit naast de woning biedt plaats aan één auto.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens veel bergruimte aanwezig.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale schuifkastenwand, airconditioning, een laminaatvloer en handmatig bedienbare rolluiken. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels glad gestuct. De houten vensterbank vormt een mooi detail.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een schuifkastenwand en airconditioning. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuct en ligt een laminaatvloer. De handmatig bedienbare rolluiken zorgen voor extra privacy en verduistering.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het elektrische rolluik biedt extra privacy. De badkamer is geheel betegeld in een moderne grijze kleurstelling en heeft mechanische ventilatie met een vochtsensor.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangend toilet en gedeeltelijke betegeling in beige/grijze tinten.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en daarmee volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kinderen, thuiswerken, een hobby of logees.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik, airconditioning, inbouwspots in het plafond, een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De openslaande ramen zijn voorzien van rolhorren.
De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over airconditioning, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, gecombineerd met behang.
Op de overloop bevindt zich een dakkapel aan de zijkant, voorzien van een elektrisch rolluik. Het rolluik werkt op een eigen zonnecollector. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte.
De inloopkast biedt volop extra opbergruimte en is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots.

Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime vliering. Via een vlizotrap bereikt u deze extra bergzolder, die dankzij de hoge nok over stahoogte beschikt. Een ideale plek voor koffers, seizoensspullen, sportartikelen en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart.

BIJZONDERHEDEN
- Royale hoek-eengezinswoning in de geliefde wijk Portland
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Vrijstaande garage bereikbaar vanaf de straat én vanuit de tuin
- Eigen oprit voor één auto + laadpaal
- 3 Fase aansluiting aanwezig
- Brede achtertuin op het zuidoosten met extra zijtuin
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Moderne keuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur en Quooker
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
- Zeer ruime vliering met stahoogte en hoge nok

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder