Huispedia
133 m2 wonen
4 kamers
A+

Toermalijn 23

133 m²
4 kamers
A+
3162 TL Rhoon
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.977/m²
Vraagprijs per m²
€ 602K – 656K
Huispedia Woningwaarde
2006
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit is een buitenkans, van deze appartementen komt er maar af en toe één in de de verkoop!
Dit royale appartement op de begane grond combineert luxe, ruimte en privacy met een buitenleven dat u iedere dag opnieuw verrast. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt u uit over het water en het omliggende natuurgebied, terwijl het riante, onderheide terras zich rondom het appartement uitstrekt. Een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het water of gewoon genieten van de rust: hier voelt iedere dag een beetje als vakantie.
Binnen wacht een hoogwaardig afgewerkt interieur met onder andere een luxe keuken met maar liefst zes pitten, stoomoven, twee combi-ovens, warmhoudlades en een dubbeldeurskoelkast. De royale woonkamer, drie slaap-/werkkamers en complete badkamer maken het appartement bijzonder veelzijdig.
Ook de ligging is ideaal. U woont dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Buijtenland. De Rhoonse Grienden en Rhoon Golfcenter zijn gemakkelijk bereikbaar en via de A15/A29 en metro bent u snel in Rotterdam en Dordrecht.
BEGANE GROND
Via het verzorgde appartementencomplex IV bereikt u de entree van het appartement. De centrale hal beschikt over brievenbussen en een lift. Vanuit de hal is de privé berging te bereiken via de trap of met de lift.
In de hal van het appartement bevinden zich de toegangen tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en woonkamer.
De ruime, geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er een praktische bergkast met de cv-installatie (laatste onderhoud 2026), WTW-installatie en extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van massief houten stompe paneeldeuren, wat zorgt voor een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel grote ramen en een prachtig vrij uitzicht over het water en het natuurgebied. De donkere plavuizenvloer met vloerverwarming vormt een fraaie basis. Een vaste schuifkastenwand biedt veel bergruimte en geeft toegang tot een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opnieuw volop bergruimte.
De open keuken is zonder twijfel één van de blikvangers. De zwart-witte uitvoering met zwart natuurstenen werkblad heeft een indrukwekkende hoeveelheid apparatuur en kastruimte. In de hoge wandkasten bevinden zich onder andere een stoomoven, twee combi-ovens, een dubbeldeurskoelkast en maar liefst drie warmhoudlades. Het kookeiland beschikt over een vaatwasser, zes-pits inductiekookplaat, vrijhangende RVS-afzuigkap, grote spoelbak met Quooker en een aparte kleine spoelbak. Het plafond in de keuken en eetkamer is afgewerkt met een spanplafond. Via de keuken loopt u rechtstreeks naar het terras.
En dat terras is werkelijk uniek! Het strekt zich aan drie zijden rondom het appartement uit en biedt een schitterend uitzicht over het water en het natuurgebied. Verschillende niveaus met houten vlonders geven het geheel karakter. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle overkapping met beplanting, een ideale plek voor een beschut zitje. Het gehele terras is onderheid en aan de waterzijde afgewerkt met een damwand.
De hoekgelegen eerste slaapkamer beschikt over meerdere grote ramen, waardoor ook hier volop contact met buiten is. Een vaste schuifkastenwand over de gehele lengte biedt bijzonder veel bergruimte. De kamer is voorzien van vloerbedekking en glad gestucte wanden en plafonds.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en beschikt eveneens over vloerbedekking en hoge ramen. De derde kamer is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De ruime badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd in wit en zwart. U beschikt hier over een hoekbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hoge extra bergkast. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting.
BIJZONDERHEDEN:
- Royale begane grond woning met luxe afwerking
- Uniek uitzicht over het water en natuurgebied
- Riant terras rondom drie zijden van het appartement
- Geheel onderheid terras met damwand aan het water
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Luxe keuken met zeer uitgebreide inbouwapparatuur
- Maar liefst zes-pits inductiekookplaat en Quooker
- Twee slaapkamers plus een derde kamer/inloopkast
- Complete badkamer met hoekbad én inloopdouche
- Uitstekende ligging nabij natuur, winkels, Rotterdam en Dordrecht
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 602.000 - 656.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2006
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 795.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 602.000 – 656.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.722/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Turkoois 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Turkoois 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Barnsteenhof 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 729.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16810
€
Hypotheeksom € 628000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 582,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 208,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.947,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 607.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Toermalijn 23

De WOZ-waarde van Toermalijn 23 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toermalijn en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Toermalijn 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Toermalijn 23 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Portland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Portland ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 7.11 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 7.19 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 7.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Toermalijn 23 in Rhoon ligt tussen de 602.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Toermalijn. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Toermalijn 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.