Toermalijn 23 3162 TL Rhoon

Dit is een buitenkans, van deze appartementen komt er maar af en toe één in de de verkoop!
Dit royale appartement op de begane grond combineert luxe, ruimte en privacy met een buitenleven dat u iedere dag opnieuw verrast. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt u uit over het water en het omliggende natuurgebied, terwijl het riante, onderheide terras zich rondom het appartement uitstrekt. Een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het water of gewoon genieten van de rust: hier voelt iedere dag een beetje als vakantie.
Binnen wacht een hoogwaardig afgewerkt interieur met onder andere een luxe keuken met maar liefst zes pitten, stoomoven, twee combi-ovens, warmhoudlades en een dubbeldeurskoelkast. De royale woonkamer, drie slaap-/werkkamers en complete badkamer maken het appartement bijzonder veelzijdig.
Ook de ligging is ideaal. U woont dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Buijtenland. De Rhoonse Grienden en Rhoon Golfcenter zijn gemakkelijk bereikbaar en via de A15/A29 en metro bent u snel in Rotterdam en Dordrecht.

BEGANE GROND

Via het verzorgde appartementencomplex IV bereikt u de entree van het appartement. De centrale hal beschikt over brievenbussen en een lift. Vanuit de hal is de privé berging te bereiken via de trap of met de lift.
In de hal van het appartement bevinden zich de toegangen tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en woonkamer.

De ruime, geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er een praktische bergkast met de cv-installatie (laatste onderhoud 2026), WTW-installatie en extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van massief houten stompe paneeldeuren, wat zorgt voor een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel grote ramen en een prachtig vrij uitzicht over het water en het natuurgebied. De donkere plavuizenvloer met vloerverwarming vormt een fraaie basis. Een vaste schuifkastenwand biedt veel bergruimte en geeft toegang tot een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opnieuw volop bergruimte.

De open keuken is zonder twijfel één van de blikvangers. De zwart-witte uitvoering met zwart natuurstenen werkblad heeft een indrukwekkende hoeveelheid apparatuur en kastruimte. In de hoge wandkasten bevinden zich onder andere een stoomoven, twee combi-ovens, een dubbeldeurskoelkast en maar liefst drie warmhoudlades. Het kookeiland beschikt over een vaatwasser, zes-pits inductiekookplaat, vrijhangende RVS-afzuigkap, grote spoelbak met Quooker en een aparte kleine spoelbak. Het plafond in de keuken en eetkamer is afgewerkt met een spanplafond. Via de keuken loopt u rechtstreeks naar het terras.

En dat terras is werkelijk uniek! Het strekt zich aan drie zijden rondom het appartement uit en biedt een schitterend uitzicht over het water en het natuurgebied. Verschillende niveaus met houten vlonders geven het geheel karakter. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle overkapping met beplanting, een ideale plek voor een beschut zitje. Het gehele terras is onderheid en aan de waterzijde afgewerkt met een damwand.

De hoekgelegen eerste slaapkamer beschikt over meerdere grote ramen, waardoor ook hier volop contact met buiten is. Een vaste schuifkastenwand over de gehele lengte biedt bijzonder veel bergruimte. De kamer is voorzien van vloerbedekking en glad gestucte wanden en plafonds.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en beschikt eveneens over vloerbedekking en hoge ramen. De derde kamer is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De ruime badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd in wit en zwart. U beschikt hier over een hoekbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hoge extra bergkast. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale begane grond woning met luxe afwerking
- Uniek uitzicht over het water en natuurgebied
- Riant terras rondom drie zijden van het appartement
- Geheel onderheid terras met damwand aan het water
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Luxe keuken met zeer uitgebreide inbouwapparatuur
- Maar liefst zes-pits inductiekookplaat en Quooker
- Twee slaapkamers plus een derde kamer/inloopkast
- Complete badkamer met hoekbad én inloopdouche
- Uitstekende ligging nabij natuur, winkels, Rotterdam en Dordrecht

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder