Doelwijck 6 3162 SC Rhoon

Doelwijck 6 in Rhoon - Portland: wonen zoals je het voor je ziet. ruimte, sfeer, comfort en een tuin waar je de zomer viert met familie en vrienden.

Verkopers aan het woord: 'Meer dan 20 jaar is dit huis ons thuis geweest - een plek vol herinneringen, warmte en gezelligheid. Hier hebben we onze kinderen zien opgroeien, samen gelachen aan de keukentafel en genoten van alles wat dit fijne huis ons heeft gebracht. Nu onze kinderen hun eigen weg zijn gegaan, is voor ons het moment gekomen om een nieuwe stap te zetten en wat kleiner te gaan wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel geluk, liefde en mooie momenten zullen beleven als wij al die jaren hebben mogen ervaren'.

In de populaire wijk Portland, in het sfeervolle dorp Rhoon, staat deze karaktervolle twee-onder-onder-één-kapwoning te wachten op een nieuwe generatie bewoners. Een huis voor mensen die nét dat beetje extra zoeken: meer ruimte, meer licht, meer leefkwaliteit. Hier woon je op 235 m² eigen grond, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Geen drukte, wel levendigheid. Geen massaliteit, wel karakter. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends hardloopt langs het water en ’s avonds met vrienden lang natafelt in de tuin.

Een huis dat klopt, van sfeer tot indeling
Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning is in 2003 traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Adriaan van Erk, met hoogwaardige en duurzame materialen. De architect liet zich inspireren door de jaren ’30-stijl: brede dakoverstekken, een charmant erkerraam, robuuste uitstraling en verfijnde details. Tijdloos, warm en degelijk. Maar binnen is het helemaal van nu. De huidige bewoners hebben een modern, licht en harmonieus thuis gecreëerd waar je zó in kunt. Lichte kleuren, mooie materialen, eiken vloeren en een fijne flow tussen de ruimtes zorgen ervoor dat alles ruim en gezellig aanvoelt. Met een living van circa 45 m² heb je hier echt een leefruimte. Een plek voor movie nights, borrels, spelletjesavonden of gewoon relaxed loungen na een lange werkdag. Het erkerraam aan de voorzijde geeft karakter en extra licht, terwijl de brede schuifpui aan de achterzijde binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.

De keuken: het hart van het huis
Aan de achterzijde vind je de royale half-open woonkeuken. Dit is zo’n keuken waar het leven vanzelf samenkomt. Brede werkbladen, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd maakt of uitgebreid staat te koken voor vrienden. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige en verwarmde garage (oppervlakte circa 19 m²). Ideaal voor sportspullen, fietsen, extra opslag of misschien zelfs een gym- of hobbyruimte. Deze garage is voorzien van wasruimte en heeft toegang tot de tuin.

Vier slaapkamers = ruimte voor jouw leven
Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. Of je nu droomt van een comfortabele master bedroom met inloopkast, een gezellige baby- of kinderkamer of een fijne werkplek aan huis: hier kan het allemaal. Een verdieping die met je meegroeit en ruimte biedt voor nu én later. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douchecabine, een vaste wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Hier begin je je dag ontspannen en sluit je ’m ook weer zo af.

Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime bergkast. Dankzij de praktische indeling en beschikbare ruimte behoort het zelfs tot de mogelijkheden om hier een extra separaat toilet te realiseren.

Op de tweede verdieping vind je de vierde royale slaapkamer voorzien van een Velux-dakraam. Deze verdieping biedt nóg meer mogelijkheden: een royale overloop, een grote zolderruimte met Velux-dakraam en de optie om vijfde extra slaap-, werk- of studeerkamer te creëren. Thuiswerken? Eigen studio? Game room? Jij bepaalt.
Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan één zijde van de verdieping is een diepe opslagruimte gerealiseerd afgewerkt met schuifdeuren.

Buiten leven, en hoe
De tuin op het zuidwesten is een absolute highlight. Zon tot in de avond, meerdere terrassen, voldoende mogelijkheden om ook een schaduwrijk plekje te vinden en volwassen groen zorgen voor sfeer en privacy. Dit is de plek waar je:

• ’s Ochtends koffiedrinkt in de zon
• Spontaan besluit te barbecueën
• Met vrienden lange zomeravonden beleeft
• Kinderen veilig laat spelen
• Of gewoon even helemaal niets doet.

Met verlichting, een wateraansluiting, electrisch bedienbaar zonnescherm is hier ook aan comfort gedacht.

Wonen in Portland: tussen natuur en stad
Portland is een moderne en waterrijke woonwijk in Rhoon, onderdeel van de gemeente Albrandswaard. De wijk bestaat uit zes wooneilanden: Amber, Kwarts, Paarlemoer, Onyx, Diamant en Parels en staat bekend om haar groene opzet en dorpse sfeer. Hier woon je letterlijk tussen water en natuur, met volop wandel- en fietsroutes richting de Rhoonse Grienden en de Carnisse Grienden. Tegelijkertijd zit je zó in de stad. Met de sneltram ben je binnen ongeveer 15 minuten in hartje Rotterdam. De uitvalswegen (A15, A16, A29) liggen op enkele minuten rijden. Werk in de stad, wonen in het groen: hier kan het gewoon.

Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, wijkpark en winkelcentra Portland en Carnisse Veste: alles ligt op korte fiets- of wandelafstand. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die vooruitdenken.

Extra pluspunten:

• Energielabel A, dus optimaal geïsoleerd
• HR-centrale verwarmingsketel (Remeha Tzerra Ace) vernieuwd in 2019
• Eiken vloerdelen op de begane grond
• Elektrisch bedienbare rolluiken
• Elektrisch zonnescherm
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's
• Inpandige, verwarmde garage

Zie jij jezelf hier al wonen?
Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: ja, dit klopt. De ruimte. Het licht. De sfeer. De ligging. De mogelijkheden. Een plek om te starten, door te groeien en herinneringen te maken. Een huis dat met je meebeweegt. Een echt (t)huis!

Ben jij klaar voor de volgende stap? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen hier voelt.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor jou klaar!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder