Bouwlust 63 3162 SB Rhoon

Wanneer je denkt een buitenkans te zien, dan heb je dat helemaal goed gezien! Een appartement op de hoek van het gebouw én aan het water: dat is niet iets wat elke dag voorbij komt. Twijfel dus niet en grijp nú je kans!

Met een fijne hoekligging op de vijfde verdieping geniet je hier van een heerlijk weids uitzicht over het altijd levendige Rhoon. Van voorbij wandelende of fietsende mensen in het Bakkerspark tot aan de skyline van Rotterdam, want als je goed kijkt, zie je die zelfs liggen! Er is altijd wel iets te zien of te beleven; dit uitzicht verveelt nooit. Daarnaast heeft het appartement een flinke woonkamer met balkon én Frans balkon, een open keuken, een moderne badkamer (vernieuwd in 2024), een ruime slaapkamer én een eigen berging in de onderbouw.

De locatie van deze woning is echt uitstekend. Allereerst vanwege de ligging in de geliefde woonwijk Portland: een fijne woonomgeving voor jong en oud. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk hierbij aan diverse winkels bij het winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer, uitvalswegen (A15 en A29) en sport- en recreatiegebieden. Zo liggen de Rhoonse Grienden nabij en kun je met een bootje heerlijk varen over de Gaatkens Plas. Ook scholen, een kinderdagverblijf en het gezondheidscentrum liggen in de directe omgeving.

Kortom, wonen aan de Bouwlust betekent centraal en bovendien heel fijn wonen. Beleven of het iets voor jou is? Bel dan met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

KORTE OMSCHRIJVING:

Welkom bij nummer 63!

Een warm onthaal krijg je zeker wanneer je met de sleutel het slot omdraait en binnenstapt bij nummer 63. Wat een fijne plek is dit! Genoeg mogelijkheden voor een gezellige eet- en zithoek en genoeg opties om je hier écht thuis te voelen, want kijk alleen al even naar al die raampartijen. Dankzij een ligging op de hoek geniet je hier van een weids uitzicht en bovendien veel lichtinval. Dekentje erbij, warme chocolademelk (met slagroom) in de hand en lekker op de bank ploffen. Zo kom je de koude winterdagen wel door! Liever een warm gerecht zoals lasagne, pasta, stamppot, een overheerlijk stuk vlees, of… vul zelf maar in. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zodat jij hier met gemak het eten kunt bereiden.

Ruime slaapkamer | Nieuwe badkamer

Het appartement beschikt over één slaapkamer van circa 13,5 m². Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de moderne badkamer. En hoe je die zou omschrijven? Prachtig, indrukwekkend, modern en chique! De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, kastruimte met daarachter twee stopcontacten en een toilet. De combinatie van grijs- en wittinten maakt het geheel helemaal af: een echt plaatje!

BEKNOPTE INDELING:

Begane grond:

– Afgesloten entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en videofooninstallatie;

Vijfde verdieping:

– Hal/entree met toegang tot diverse vertrekken;

– Woonkamer met schuifpui naar het balkon en openslaande deuren naar Frans balkon;

– Balkon gelegen op het noordoosten;

– Keuken met inbouwapparatuur;

– Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur;

– Slaapkamer I;

– Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet;

– Vaste kast met opstelplaats cv-ketel.

Bijzonderheden:

Energielabel A, geldig tot 2035;

Hoekappartement met ligging aan water;

Weids uitzicht over het Bakkerspark en de skyline van Rotterdam;

Moderne badkamer, vernieuwd in 2024;

Mogelijkheid voor het creëren van een tweede toiletruimte in de bijkeuken;

Inpandige berging aanwezig;

Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:

Bouwjaar: 2002

Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2015)

Eigendom: Appartementsrecht

Beglazing: HR++ beglazing

Kozijnen: Deels houten en aluminium kozijnen

Balkon: Noordoosten

VvE-bijdrage: ca. € 106,- p.m.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Download brochure

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs: € 350.000,- k.k.

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Appartement vve bijdrage: € 106,-

Bouw

Soort: Galerijflat

Bouwvorm: Bestaande bouw

Bouwjaar: 2002

Dak type: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte76 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies 0 m2

Buitenruimte: 7 m2

Inhoud: 231 m3

Indeling

Aantal kamers 2

Aantalslaapkamers 1

Woonlaag 5

Voorzieningen: Schuifpui, Frans balkon

Energie

Energieklasse A

Isolatievormen: Volledig geïsoleerd

Soorten verwarming: CV ketel, Warmte terugwininstallatie

Soorten warm water: CV ketel

CV ketel: typeIntergas

CV ketel bouwjaar: 2015

CV ketel eigendom: Ja

Buitenruimte

Liggingen: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuintypen: Geen tuin

Garage

Soort garage: Geen garage

Parkeergelegenheid:

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Woningaanbod

Vestiging Ridderkerk

Verlengde Kerkweg 5

2981 GE Ridderkerk

0180-200 000

[email protected]

Vestiging Barendrecht

Middenbaan 77

2991 CS Barendrecht

0180-200 002

[email protected]

Facebook Instagram LinkedIn

© 2025 Delta Makelaars

Cookies

Privacy

Algemene Voorwaarden