Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
68 m2 wonen
3 kamers
A

Schefferstraat 9 3161 DH Rhoon

68 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 374.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.574/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 112 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.574) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.657/m²)
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bakker & Bakker – al 30 jaar een vertrouwd adres in Albrandswaard en omgeving! Al 30 jaar mogen wij met veel plezier mooie opdrachten uitvoeren voor onze klanten. Daar zijn we ontzettend trots op! We willen al onze klanten van de afgelopen 30 jaar hartelijk bedanken voor het vertrouwen!! Òp naar de volgende 30 jaar! Schefferstraat 9 RHOON vraagprijs € 379.000,- k.k. Interesse? Neem contact met ons op! T: 010-5013177 E: [email protected] Omschrijving Dit appartement op de 2e verdieping biedt een aangename combinatie van modern comfort en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van 70 M² is er voldoende ruimte voor een comfortabel huishouden, ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Het bouwjaar 2009 garandeert een frisse uitstraling en eigentijdse voorzieningen, waardoor je hier zonder grote investeringen kunt wonen. Door de grote ramen en de lichtkoepel in de woonkamer valt het daglicht rijkelijk binnen, wat de ruimte een aangename en open sfeer geeft. De open keuken is recent voorzien van een nieuwe vaatwasser en afzuigkap, waarmee koken niet alleen praktisch maar ook plezierig wordt. De zeer gewilde woonwijk Essendael zorgt voor een prettig buurtgevoel met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. INDELING De knusse woonkamer -met deur naar het balkon- is ruim en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken met eethoek grenst hier direct aan en is uitgerust met moderne, nieuwe apparatuur die het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide van een goed formaat en licht. Daarnaast is er een praktische waskast aanwezig voor het gemak van wassen en drogen. De lichte badkamer beschikt over de benodigde voorzieningen en is functioneel ingericht. BIJZONDERHEDEN - 70m2 woonoppervlakte - 90m2 bruto vloeroppervlakte - gebouwd in 2009 met moderne afwerking - nieuwe CV-ketel (september 2026) - open keuken met nieuwe apparatuur: vaatwasser, koelkast, magnetron/oven en afzuigkap - lichtkoepel voor extra natuurlijk licht - twee ruime slaapkamers - waskast voor handig wasgedeelte - vve-bijdrage van € 126,05 per maand - centrale ligging in rhoon met veel voorzieningen nabij

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 418.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
223 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 126 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Schefferstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 379.000
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
21-07-2026 · Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 374.000 – 418.000
Woningwaarde
€ 379.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.76%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schefferstraat 25
Verkocht sep 2026
Schefferstr. 25
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Marisstraat 3
Verkocht jul 2025
Marisstraat 3
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Marisstraat 11
Verkocht sep 2023
Marisstraat 11
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.638,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schefferstraat 9

De WOZ-waarde van Schefferstraat 9 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schefferstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schefferstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 126,- /mnd
Kosten € 126 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rhoon-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
59 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Schiedam Centrum 8.02 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 8.7 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 9.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 592.987
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.6%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schefferstraat 9 in Rhoon ligt tussen de 374.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schefferstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schefferstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.