Mesdagstraat 28 3161 DD Rhoon

Mesdagstraat 28 in Rhoon - Essendael.

Stel je voor: thuiskomen in een stijlvol herenhuis waar alles klopt en waar sfeer, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen: daar wordt je blij van.

Welkom aan de Mesdagstraat 28 in Rhoon - Essendael: een modern en instapklaar familiehuis waar je zó in kan trekken en direct kan gaan genieten. Een woning waar je binnenkomt en meteen denkt: 'ja, dit voelt goed'.

Verkoper aan het woord: 'Ik heb een mooie kans gekregen, anders hadden we hier nog jaren met veel plezier gewoond. Alle voorzieningen om de hoek, maar zeker ook de fijne buurt, maakt dit een fantastische plek om te wonen'.

Wonen zoals je het voor je ziet
Dit royale familiehuis met een woonoppervlakte van circa 157 m² is gebouwd in 2009 en is heel mooi, vrij en zo rustig gelegen op 221 m² eigen grond aan een voor het autoverkeer afgesloten straat. Alles is hier doordacht: van de hoogwaardige materialen tot de fijne indeling en de uitstekende isolatie (energielabel A). Het resultaat? Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook heerlijk comfortabel en future-proof.

De sfeer van Essendael
Essendael is zo’n wijk waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Groen, ruim opgezet en met een knipoog naar klassieke architectuur. Hier spelen kinderen nog gewoon buiten, maak je een praatje met de buren en geniet je van rust én gezelligheid tegelijk. En ja, die barbecue met vrienden in je tuin wordt hier eerder regel dan uitzondering.

Binnenkijken
Je komt binnen via de fraaie voortuin in een ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Aan de voorzijde vind je de eyecatcher van het huis: een grote, moderne en luxueus uitgevoerde woonkeuken met kookeiland. Dit is dé plek waar alles samenkomt: van lange diners tot snelle koffiemomenten. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, strak weggewerkt en helemaal van nu. Aan de achterzijde ligt de lichte, tuingerichte living. Dankzij de grote raampartijen loopt binnen hier naadloos over in buiten. Zet de dubbele openslaande deuren open en de tuin wordt gewoon een verlengstuk van je woonkamer. Zomers ontbijt in de zon, ’s avonds nog even buiten zitten: dit is zo’n plek waar je automatisch wat langer blijft hangen.

Verdiepingen met luxe en comfort
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en een droom van een walk-in closet. De badkamer is strak en luxueus uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en comfortabele vloerverwarming: precies wat je verwacht van een huis als dit. Extra fijn: een apart toilet op deze verdieping.

De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Of je nu een thuiskantoor, extra slaapkamer of creatieve studio wilt: hier kan het. Inclusief een aparte wasruimte en volop bergruimte.

Buitenleven op z’n best
De diepe achtertuin (circa 100 m²) is strak aangelegd en helemaal klaar voor lange zomeravonden. Loungehoek? Check. Grote eettafel? Zeker. BBQ met vrienden? Absoluut. Achterin vind je een houten overkapping en berging, plus als kers op de taart: twee eigen parkeerplaatsen: super praktisch.

Locatie: rust én bereikbaarheid
Rhoon biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel met de stad om de hoek. Binnen no-time sta je in Rotterdam, terwijl je thuis geniet van groen, ruimte en stilte. Openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, winkels en natuurgebieden: alles is dichtbij.

Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar leeft. Dit is zo’n huis waar je leven nét even leuker wordt. Een plek waar je vrienden uitnodigt, tot laat buiten zit, thuiswerkt zonder concessies en elke dag denkt: ja, dit klopt.

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Extra pluspunten:

• Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel A
• De vloer van ontvangsthal is afgewerkt met massief eiken delen
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o inductie kookplaat
o afzuigkap
o magnetron
o combi-oven/combi-magnetron
o koelkast
o vriezer
o vaatwasser
• HR-centrale verwarmingsketel
• De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning
• Het binnenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Kortom….. Een geweldig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoner die na vele jaren een nieuwe woondroom elders gaat verwezenlijken.

Een bezichtiging geeft de beste indruk van de kwaliteit, rust en ruimte die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder