Huispedia
172 m2 wonen
322 m2 perceel
5 kamers
A

Hooge Veld 11 4152 DA Rhenoy

172 m²
wonen
322 m²
perceel
5
kamers
Huurprijs € 2.500 /mnd
2016
Bouwjaar

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale eengezinswoning in kleinschalige wijk "De Oudenborch"!

Aan de rand van Rhenoy, omgeven door groene polders en op een steenworp afstand van de Lingedijk en rivier de Linge ligt deze instapklare eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 172 m².

De hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een kapper beschikt over een ruime woonkamer, open keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een diepe, zonovergoten achtertuin.

De voordeur geeft toegang tot de hal, waar je het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt.
Onder de trap is een ruime bergkast aanwezig. De hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een pvc visgraat vloer.

De L-vormige woonkamer is maar liefst 52m² groot. Dankzij de erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht en vanuit de zithoek heb je prachtig uitzicht over de polder. De gehele linkerwand in de woonkamer is voorzien van een vast bureau. Een thuiswerkplek met prima uitzicht, als je het ons vraagt!

Aan de achterzijde bevinden zich de luxe keuken met kookeiland. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De keuken - welke is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een composieten werkblad - beschikt over alles wat je nodig hebt én meer.
Je vindt er een hoge koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een heuse coffee corner. Boven het kookeiland bevinden zich diverse inbouwspots en de afzuiging.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een apart tweede toilet en de badkamer.

De masterbedroom (18m²) ligt aan de achterzijde (over de gehele breedte) en kijkt uit op de achtertuin en in de verte kun je de Linge zien liggen.
Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk 12m² en 10m² groot en liggen beide aan de voorzijde.

De speels ingedeelde badkamer (7m²) is voorzien van een ligbad, dubbele wasbak met LED spiegel, handdoekradiator en een inloopdouche.

Middels een vaste trap op de eerste verdieping is de zolder te bereiken, deze heeft een nokhoogte van maar liefst 4,2 meter. Hier bevinden zich de wasmachine, droger en CV-ketel (2016, intergas). Aan weerszijden vind je knieschotten voor extra bergruimte.

Eigen auto’s? Geen probleem, de voortuin biedt ruimte voor twee auto’s op het ruime grind-gedeelte.
De grote stenen garage is bereikbaar vanuit de voortuin, alsook via een deur in de keuken.
Via de zijkant bereik je de grote achtertuin, welke is opgedeeld in een terras en een gazon. In deze tuin geniet je volop privacy dankzij de groene klimplanten rondom!

Over wijk De Oudenborch
De kleinschalige wijk De Oudenborch is ontwikkeld in 2016 en ligt direct aan de rivier de Linge, slechts gescheiden door een dijk. De overzijde biedt vrij uitzicht over het polderlandschap. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WEST BETUWE L 940
  • Oppervlakte 322m2

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 734.000 – 826.000
Woningwaarde
+6.13%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 780.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19830
€
Hypotheeksom € 779000
Rentepercentage 4.53%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 784,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ Hooge Veld 11

De WOZ-waarde van Hooge Veld 11 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooge Veld en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hooge Veld 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Beesd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
45 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Beesd 4.91 km · Treinstation
  • Leerdam 6.62 km · Treinstation
  • Leerdam 6.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 540.892
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.96%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hooge Veld 11 in Rhenoy ligt tussen de 734.000 en 826.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hooge Veld. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hooge Veld 11? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Hooge Veld 11 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Hooge Veld 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus