Rhenendael 39 3911 RM Rhenen

Een heerlijk licht appartement met een solide basis en een uitzicht dat elke dag weer inspireert, dát is wonen aan de bosrand van Buitenplaats Rhenendael. Gelegen op de eerste verdieping, met ca. 102 m² aan woonoppervlak en een zonnige ligging op het zuid-westen, biedt dit appartement je alle ruimte om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. De indeling is royaal, de ligging uniek en het uitzicht op het groen van de Utrechtse Heuvelrug is simpelweg betoverend. Met een beetje creativiteit maak je hier jouw ideale thuis.

Buitenplaats Rhenendael ligt als een oase tussen het groen. Omringd door het indrukwekkende landschap van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, woon je hier letterlijk aan de rand van het bos. Kwintelooijen en landgoed Prattenburg zijn je nieuwe achtertuin. En toch: binnen enkele fietsminuten ben je in het levendige centrum van Veenendaal. De A12 en A15 liggen op korte afstand, net als de NS-stations van Veenendaal en Rhenen. Ideaal voor wie rust zoekt, maar het gemak van de stad niet wil missen.

Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert" dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad (31º C), een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rhenendael39.nl.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: ca. 102 m²
• Energielabel: A++

Indeling

Begane grond
Je parkeert je auto in de ondergelegen parkeerkelder en je fiets staat veilig in je eigen berging. Via de afgesloten entree kom je binnen in een keurig verzorgd appartementencomplex, met een video-intercom voor extra veiligheid en een lift die je comfortabel naar de juiste verdieping brengt.

Hal en binnenkomst
Op de eerste verdieping vind je het appartement aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex. Binnen stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: separaat toilet, badkamer, twee slaapkamers, berging en natuurlijk de woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen op het zuiden. De ligging aan de achterzijde zorgt voor rust én uitzicht op de groene bossen. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Of je nu houdt van modern, klassiek of iets daartussenin, hier kun je alle kanten op.

Keuken
De keuken grenst direct aan de woonkamer en is nu nog eenvoudig, maar functioneel. Geplaatst in hoekopstelling, met voldoende werk- en kastruimte. Een mooie basis om jouw droomkeuken op te bouwen, of je nu houdt van koken met sterrenallure of simpelweg een goed ontbijt.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te richten, of je nu een rustige werkplek of een extra logeerkamer nodig hebt. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafel en een tweede toilet. Het geheel is functioneel, maar kan zeker een upgrade gebruiken om volledig aan de wensen van nu te voldoen.

Buitenruimte
Het balkon is overdekt en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. De ligging op het zuiden en het uitzicht op het bos maken dit een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Hier hoor je de vogels en ruik je het bos, een verlengstuk van je woonkamer in de buitenlucht.

Goed om te weten:
• Energielabel A++;
• Zonnepanelen aanwezig (2024, eigendom);
• CV-installatie Nefit (2023, eigendom);
• Maandelijkse servicekosten: €339,- (waarvan €145,- voor de VvE en €194,- voor het faciliteitencentrum, stukken beschikbaar);
• De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl);
• Toegang tot zwembad, bibliotheek, fitness en jeu de boules via Tapis Vert;
• Stukken van de VvE zijn beschikbaar;
• Aanvaarding in overleg.

Een licht en ruim appartement met fantastisch uitzicht, volop rust én een locatie om van te dromen.

Benieuwd wat je van dit appartement kunt maken? Kom kijken, proef de sfeer en zie zelf de mogelijkheden. Bel of mail ons voor een bezichtiging, we vertellen je graag meer.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder