Rhenendael 155 3911 RM Rhenen

Rhenendael 155
3911 RM Rhenen

Vraagprijs: € 685.000*

Woonoppervlak: 147 m²
Perceel: 208 m²
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Energielabel: A


Omschrijving
Een ruime drempelvrije hoekwoning met een woonoppervlakte van 147 m² op een perceel van 208 m². Deze seniorenwoning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift.
De woning bevindt zich op Buitenplaats Rhenedael, een hoogwaardig wooncomplex aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug aan de rand van Veenendaal.
Het is een rustige, groene omgeving. Supermarkten, winkels, scholen, treinstation en sportverenigingen bevinden zich veelal binnen 10 minuten fietsafstand.
Een bushalte bevindt zich bij de entree van de buitenplaats.
Voor natuur- en recreatieliefhebbers: gebieden als onder andere Natuurreservaat Kwintelooijen, Landgoed Prattenburg en de Amerongse Berg liggen dichtbij.
Bewoners van Buitenplaats Rhenedael hebben toegang tot uitgebreide faciliteiten zoals:
verwarmd zwembad, fitnessruimte, bibliotheek, biljartzaal, tafeltennisruimte en een multifuctionele ontmoetingsruimte. Ook worden het hele jaar door sportieve, culturele en sociale activiteiten georganiseerd. Deelname is geheel vrijblijvend, maar biedt volop mogelijkheden om actief te blijven en nieuwe contacten te leggen.
Een bezoek aan de website van Rhenendael zal u een nog beter inzicht geven!
Hier kunt u ook informatie vinden over de vestigingscriteria die Stichting Buitenplaats Rhenen Beheer stelt aan de toekomstige bewoners.

Begane grond
De entree is voorzien van plavuizen en biedt toegang tot toilet, meterkast, bergruimte onder de trap, trapopgang en de woonkamer. In het ruime toilet is een fonteintje aanwezig.
De woonkamer is ruim en licht dankzij grote ramen aan de voorkant en zijramen.
De vloer is PVC laminaat in eikenmotief. In de woonkamer is een sfeervolle schouw met haard op aardgas.
Vanuit de kamer loop je door naar de keuken en de eethoek.
De keuken is voorzien van kookplaat, koelkast, magnetron en koelkast met vriesvak.
Door de onlangs vernieuwde lichtkoepel is de keuken goed verlicht. De keuken geeft tevens toegang tot een opbergruimte waar de cv is geplaatst en waar de aansluitingen zijn voor witgoedinstallaties.
De eethoek is ruim en licht dankzij de glazen achterwand met schuifpui.
Via de eetkamer kom je in de slaapkamer met grote raampartij en deur naar de achtertuin/terras en schuur. Vanuit de slaapkamer ga je de badkamer in. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met opbergruimte een hangend toilet en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ook bereikbaar met een traplift. De lichte overloop met grote ramen geeft toegang tot 2 slaapkamers (waarvan één slaapkamer met een bescheiden balkon) en een badkamer met douche, wastafel en hangend toilet.
Op de overloop en de slaapkamers ligt hetzelfde laminaatvloer als op de begane grond.


Buitenruimte
Aan de achterzijde van de woning ligt een bestraat terras van ca. 42 m².
In de bestrating is de vorm van een hond te herkennen.
Een elektrisch bediend zonneluifel over de gehele breedte van het huis geeft op warme dagen een goede beschutting tegen de zon. In de tuin/terras is een berging/schuur aanwezig, ruim genoeg voor enkele fietsen, tuinstoelen, gereedschap e.d. De tuin wordt afgesloten door een smeedijzeren hek.
Achter de schuur is ruimte om een auto te parkeren. (geen eigen terrein)

Diversen
– Bouwjaar: 2002
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 2 (met WC ) + gastentoilet
– Vrijstaande schuur/berging achter de woning
– Eigen parkeerplaats direct achter de woning
– Energielabel A
– Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping
– Zonnepanelen
– CV en warmwatervoorziening: Combi-ketel Merk: Vaillant Bouwjaar 2016
– Mechanische ventilatie: afzuiging in keuken, badkamer en toilet
– Gashaard in de woonkamer
– Kosten VVE: € 287,45 / mnd.
– Veel inventaris eventueel gratis over te nemen

* De genoemde prijs van € 685.000 betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Bezichtiging
Bent u geïnteresseerd en wilt u meer informatie of wilt u even binnen kijken?
Neemt u dan contact op met verkoper via Huispedia.


N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is grote zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder