Verhuurd

Nieuwe Veenendaalseweg 149 3911 MG Rhenen

€ 1.750 /mnd

Realistische vraagprijs € 517.000 - 572.000

Wonen 121 m²

Perceel 234 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Gelegen op een geliefde locatie aan de Nieuwe Veenendaalseweg bevindt zich deze fantastische karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel van 234m2. De sfeervolle woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, luxe en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 werkplekken, complete badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. De woning is gelegen op een unieke locatie. Op steenworp afstand van zowel de dagelijkse voorzieningen als de prachtige natuur.

De woning is centraal gelegen in Rhenen in een kindvriendelijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum op loopafstand, alsook de kinderopvang, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum. Daarnaast ligt de woning in een groene omgeving op steenworp afstand van de stadsbossen van Rhenen. Het gevarieerde rivierengebied van de Nederrijn en nabij gelegen natuurgebieden als Kwintelooyen en de Blaauwe Kamer. Rhenen is goed bereikbaar per fiets, auto of het openbaar vervoer door het treinstation en uitvalswegen A12 en A15. Alles op korte afstand. De nabij gelegen steden, Veenendaal en Wageningen, bevinden zich op fietsafstand <10km.

De woning is te huur voor 12 maanden met mogelijke verlenging en wordt verhuurd d.m.v. de diplomatenclausule.

Belangrijke punten m.b.t. het huren van deze woning:
- Beschikbaar per februari 2024 / maart 2024. De keuze is aan verhuurder;
- Tijdelijk contract voor 1 jaar met mogelijkheid tot verlenging (diplomatenclausule);
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd;
- Roken niet toegestaan;
- Huisdieren in overleg;
- Inkomenseis van 3,5x de maandhuur bruto salaris;
- Twee verdieners, tweede salaris telt voor 1/3 mee;
- Bij arbeidscontracten voor bepaalde tijd geldt een verhoogde borg van 2 maanden;
- ZZP-ers geldt een verhoogde borg van totaal 2 maanden;
- Bezichtigen is op voorhand niet mogelijk, nadat de verhuurder jouw dossier heeft beoordeeld hoor je van ons en nodigen wij je mogelijk uit voor een bezichtiging.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, bereik je de woning. De entree met ruime hal, toilet en kelder geven je toegang tot vertrekken. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van visgraatvloer met vloerverwarming en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De luxe en open keuken is ruim opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een wasruimte/werkkamer waar de witgoed-aansluiting aanwezig is.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de volwaardige 2e verdieping waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een goede afmeting en is voorzien van voldoende lichtinval. Op deze verdieping is tevens een vaste kast aanwezig waarin de C.V.-ketel (recent vernieuwd) staat opgesteld.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen en hier kan je heerlijk van het buitenleven genieten. Door de fijne afmeting is er ruimte voor het creëren van een speelplekje en/of terrasje. Er is tevens een praktische en ruime berging aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 517.000 - 572.000 Hypotheekadvies
Status Verhuurd
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1933
Soort dak Samengesteld dak

Energie

Energielabel
F
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 234 m²
Inhoud 455 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 58m² (op het westen)

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 149 in Rhenen

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 517.000 - 572.000

+8.33% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Nieuwe Veenendaalseweg 149 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 149 in Rhenen ligt tussen de 517.000 en 572.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Veenendaalseweg 149.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Teldersweg 88 Rhenen

82%

133 m² +12 m²

178 m² -56 m²

hoekwoning

€ 399.500

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Papaverstra. 14 Rhenen

78%

105 m² -16 m²

258 m² +24 m²

hoekwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Molenberg 45 Rhenen

72%

152 m² +31 m²

121 m² -113 m²

tussenwoning

€ 349.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Molenberg 3 Rhenen

67%

129 m² +8 m²

123 m² -111 m²

tussenwoning

€ 395.000

€ 000.000

okt 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

26,650

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 533000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Rhenen

OZB

€ 313,- per jaar

Afvalheffing

€ 205,- per jaar

Rioolheffing

€ 193,- per jaar

Totaal per jaar

€ 711,-

Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rhenen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Veenendaalseweg 149 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rhenen.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Veenendaalseweg 149 is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	1,35 km
Bushalte	0,10 km
Centrum	0,61 km
Snelweg afrit	4,82 km
Supermarkt	0,59 km
Kinderopvang	0,15 km
Basisonderwijs	0,15 km
Voortgezetonderwijs	0,12 km