Huispedia
102 m2 wonen
84 m2 perceel
4 kamers
A+

Zanglijster 58

102 m²
84 m²
4 kamers
A+
3911 ES Rhenen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 499K – 556K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen met uitzicht over de Rijn: een plek om elke dag van te genieten!
In de populaire woonwijk "Vogelenzang" ligt deze gezellige en comfortabele tussenwoning op een werkelijk unieke locatie. Een modern gezinshuis met energielabel A+, eigen parkeerplaats én een heerlijk terras op het zuidoosten met weids uitzicht over de Rijn en het uiterwaardengebied. Hier woont u rustig aan een verkeersluwe straat en toch op korte afstand van station, centrum en natuur.
Het verhoogde terras op het zuidoosten is zonder twijfel dé blikvanger. ’s Ochtends koffie in de zon, ’s avonds genieten van het weidse uitzicht over water en groen: dit is wonen met een permanent vakantiegevoel. Ook vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de rivier en het groen. Dat uitzicht verveelt nooit: een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en ligging.
Via de verzorgde voortuin, met parkeerplaats en toegang tot de berging kom je binnen in de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk met directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon én van het magnifieke uitzicht over de Rijn. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (zoals een inductie kookplaat en Quoker). Een prettige, moderne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen van het jaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. De royale open zolder op de 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig 1 of zelfs 2 extra (slaap-)kamers worden gerealiseerd. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobbyruimte.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met 6 zonnepanelen (2022) en energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats en berging. Het verhoogde terras in de achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning: zonnig gelegen en met een vrij en panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn.
Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een uitzonderlijke plek, met rust, ruimte en een uitzicht dat iedere dag bijzonder maakt.
Wilt u deze locatie en het uitzicht zelf ervaren? We laten u de woning graag zien.
Indeling van het huis:
Begane grond:
- ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping;
- toilet;
- tuingerichte woonkamer met deur naar het heerlijke terras met fraai uitzicht op de Rijn;
- open keuken in hoogglans met inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning;
- badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hangend toilet.
2e Verdieping:
- royale open zolderruimte met dakraam, CV-ketel en wasmachineaansluiting; deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap-)kamers.
Diversen:
- bouwjaar 2015;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- airconditioning op de ouderslaapkamer;
- 6 zonnepanelen (2022);
- parkeerplaats op eigen terrein;
- achtertuin met zicht op het uiterwaardengebied van de rivier "De Rijn";
- gelegen nabij bus- en NS-station, centrum, uiterwaarden en het Grebbebos;
- energielabel A+.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 499.000 - 556.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
84 m2
Inhoud
375 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

RHENEN E 4107
Oppervlakte
84 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-04-2026 · MVS Janssen Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 26-02-2026 · MVS Janssen Garantiemakelaars
    Te koop
  3. 12-01-2021 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 499.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.157/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zanglijster 93 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Zanglijster 101 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Zanglijster 97 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · eigenaar € 123,-
Rioolheffing · bewoners € 124,-
Afvalheffing · bewoners € 384,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zanglijster 58

De WOZ-waarde van Zanglijster 58 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zanglijster en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zanglijster 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rhenen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rhenen Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Rhenen 0.4 km · Treinstation
  • Kesteren 2.6 km · Treinstation
  • Opheusden 7.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zanglijster 58 in Rhenen ligt tussen de 499.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zanglijster. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zanglijster 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.