Cuneralaan 8 3911 AC Rhenen
Over deze woning
-
34 dagen op de markt
Op een van de mooiste locaties van Rhenen bieden wij deze recent volledig gerenoveerde benedenwoning te huur aan. Gelegen in het historische centrum, met winkels, gezellige terrassen en restaurants op loopafstand, geniet u hier dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over de Rijn en de uitgestrekte uiterwaarden.
Bij de grondige renovatie is met veel zorg aandacht besteed aan het behoud van authentieke details. Hierdoor vormt de karaktervolle uitstraling van de woning een perfecte combinatie met het moderne wooncomfort van nu. Daarnaast is het appartement verduurzaamd en voorzien van een energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het royale terras van circa 17 m².
De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand.
Buitenruimte
Een absoluut pluspunt van deze woning is het zonnige terras op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van het prachtige uitzicht over de uiterwaarden. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met tegelijkertijd alle voorzieningen en de gezelligheid van het historische centrum binnen handbereik.
Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime kelder onder de woning, ideaal voor extra opslagruimte.
Huurvoorwaarden
Verhuur voor een periode van 2 jaar
Verhuur op basis van diplomatenclausule
Gunning voorbehouden aan verhuurder
Huurprijs exclusief gas, water en elektra
Minimale inkomenseis: bruto maandinkomen van minimaal 3 keer de maandhuur
Huisdieren niet toegestaan
Roken niet toegestaan
Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een unieke locatie met prachtig uitzicht? Vraag dan via onze website een bezichtiging aan en ontdek zelf de charme van deze bijzondere benedenwoning.
Kenmerken
- Huurprijs € 1.675,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 1.675
- Huurovereenkomst tijdelijk tot 26-06-2028
- Aanvaarding per 27-07-2026
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te huur
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1888
- Energielabel A+
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cuneralaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De WOZ-waarde van Cuneralaan 8 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cuneralaan en 48.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cuneralaan 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rhenen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.05 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Rhenen 0.93 km · Treinstation
-
Kesteren 3.17 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 7.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 572.627
- Waardetrend afgelopen jaar -1.73%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Cuneralaan 8 in Rhenen ligt tussen de 418.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 15.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cuneralaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cuneralaan 8? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus