60 m2 wonen
2 kamers
A+

Cuneralaan 8 3911 AC Rhenen

60 m²
wonen
2
kamers
Huurprijs € 1.675 /mnd
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 34 dagen op de markt
Wonen op een unieke locatie in hartje Rhenen – volledig gerenoveerde benedenwoning met zonnig terras en uitzicht op de Rijn

Op een van de mooiste locaties van Rhenen bieden wij deze recent volledig gerenoveerde benedenwoning te huur aan. Gelegen in het historische centrum, met winkels, gezellige terrassen en restaurants op loopafstand, geniet u hier dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over de Rijn en de uitgestrekte uiterwaarden.

Bij de grondige renovatie is met veel zorg aandacht besteed aan het behoud van authentieke details. Hierdoor vormt de karaktervolle uitstraling van de woning een perfecte combinatie met het moderne wooncomfort van nu. Daarnaast is het appartement verduurzaamd en voorzien van een energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het royale terras van circa 17 m².

De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand.

Buitenruimte

Een absoluut pluspunt van deze woning is het zonnige terras op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van het prachtige uitzicht over de uiterwaarden. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met tegelijkertijd alle voorzieningen en de gezelligheid van het historische centrum binnen handbereik.

Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime kelder onder de woning, ideaal voor extra opslagruimte.

Huurvoorwaarden

Verhuur voor een periode van 2 jaar
Verhuur op basis van diplomatenclausule
Gunning voorbehouden aan verhuurder
Huurprijs exclusief gas, water en elektra
Minimale inkomenseis: bruto maandinkomen van minimaal 3 keer de maandhuur
Huisdieren niet toegestaan
Roken niet toegestaan

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een unieke locatie met prachtig uitzicht? Vraag dan via onze website een bezichtiging aan en ontdek zelf de charme van deze bijzondere benedenwoning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cuneralaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 418.000 – 486.000
Woningwaarde
+0.89%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 450.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13290
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 253,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 608,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Cuneralaan 8

De WOZ-waarde van Cuneralaan 8 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cuneralaan en 48.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cuneralaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cuneralaan 8 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rhenen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.05 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Rhenen 0.93 km · Treinstation
  • Kesteren 3.17 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 7.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 572.627
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.73%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cuneralaan 8 in Rhenen ligt tussen de 418.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 15.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cuneralaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cuneralaan 8? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Cuneralaan 8 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Cuneralaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus