Wurfbainlaan 4

Welkom aan de Wurfbainlaan 4 in Rheden! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een moderne basis met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2022) en een achtertuin op het noorden. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier bovendien van veel privacy en een prettig gevoel van ruimte.
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht in de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Hier kijkt u heerlijk vrij weg over het grasveldje aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, waar u vanuit de woning een mooi zicht heeft op de tuin.
Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse praktische inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. Om de hoek bevindt zich nog een praktische trapkast met daarin de gemoderniseerde meterkast. Vanuit de keuken heeft u tevens direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers van een prima formaat en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Alle verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de Vaillant Hybride HR CV Combiketel uit 2023 en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot de zolderkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en leent zich uiteraard uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer.
Tuin
Deze is gelegen op het noorden en is dankzij de royale diepte verrassend zonnig. Door de ligging en diepte kunt u gedurende de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische vrijstaande berging en een achterom.
Bijzonderheden
• Drie slaapkamers & een hobbykamer
• Energielabel C
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2022), met bijpassende horren
• HR++ beglazing
• Meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025
• Vaillant Hybride HR CV Combiketel (2023)
• Diepe achtertuin, gelegen op het noorden
• Zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging zonder directe inkijk
• Achtertuin voorzien van berging en achterom
• Alle verdiepingen voorzien van een nette laminaatvloer
• Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen
Kortom, deze verzorgde tussenwoning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geïsoleerde spouwmuren, energielabel C en een diepe achtertuin biedt de woning een fijne en complete basis. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde zorgt daarbij voor een prettig gevoel van privacy. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen in Rheden!
Omgeving
Gelegen op een ideale locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Rheden. Vrijwel naast het openluchtzwembad en diverse sportvoorzieningen. Op slechts enkele minuten van het Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Rheden, diverse basisscholen, speelvoorzieningen, het openbaar vervoer en de stad Arnhem zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A348 zijn snel en gemakkelijk te bereiken, waardoor de woning een uitstekende combinatie biedt van rust, natuur en bereikbaarheid.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.944,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2036 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR CV Hybride (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (12.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 7168 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=6LfxpZEUAAAAAArRhycoNR1yTt4iVFNgshxKm1y0&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(52.00563,6.03401); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.000953674316406, 6.026332855224609); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(52.000953674316406, 6.026332855224609), map: oMap, title: "Wurfbainlaan 4, RHEDEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Wurfbainlaan 4, 6991 ZH RHEDEN
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")