Gasthuisbouwing 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is rustig gelegen, maar tegelijkertijd centraal: met een speeltuin direct aan de achterzijde en alle dagelijkse (winkel)voorzieningen, scholen en andere faciliteiten in de directe omgeving.
Indeling: entree, hal, ruime en lichte open woonkamer met keuken. Vanuit de hal aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Tevens bevinden zich hier een voorraadkast en een toilet.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, bergkast en nette badkamer die is voorzien van douche, toilet en wastafel.
Zolder: via een vaste trap bereikbare, grote open zolderruimte met een betonnen vloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werk/wasruimte of hobbykamer.
Buitenruimte: de groene achtertuin is bereikbaar via de hal en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich parkeergelegenheid en een speeltuin, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Bijzonderheden:
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer;
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Energielabel C;
- In bos en natuurrijke omgeving gelegen.
Rheden:
Rheden is een fraai groen dorp, gelegen aan de voet van de Posbank. De gemeente ligt tussen de Veluwezoom en de IJssel waardoor het veel mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren.
De ligging van deze woning is ideaal: rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. In Rheden vindt u winkels, supermarkten, scholen, horeca en tal van sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid vanuit het dorp is goed: Rheden heeft een station en ligt aan de A348, met snelle verbindingen naar de A12 en A50, en een busverbinding richting Arnhem en Dieren.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-05-2026 · Assink NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 357.500
-
11-02-2026 · Assink NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Methorsterw. 55 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Methorsterw. 31 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Gasthuisbou. 15 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 329.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gasthuisbouwing 18 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasthuisbouwing en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gasthuisbouwing 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.22 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
- Rheden 1.02 km · Treinstation
- Velp 6.23 km · Treinstation
- Duiven 7.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gasthuisbouwing 18 in Rheden ligt tussen de 376.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gasthuisbouwing. Met een vraagprijs van € 357.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasthuisbouwing 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.