Huispedia
89 m2 wonen
250 m2 perceel
4 kamers
D

Dr. Langemeijerweg 12

89 m²
250 m²
4 kamers
D
6991 EV Rheden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 379.500
€ 4.264/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 451K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en een zonnige tuin met volledige privacy op het zuiden
Aan de rand van Rheden staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen garage, drie slaapkamers, kelder en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die u bij binnenkomst direct zal verrassen door de praktische indeling, het prettige lichtinval en de gezellige leefruimtes.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De gezellige houtkachel vormt een mooi middelpunt van de woonkamer en zorgt voor extra veel gezelligheid.
De meterkast bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is gemoderniseerd met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezel aansluiting.
De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een flinke eettafel. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er nog een extra hoek die bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als speelhoek, werkplek of extra zitruimte. Hier bevindt zich tevens de Intergas HR-cv-ketel uit 2018 (huur). Vanuit de woonkamer is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ook de wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volledig privacy waardoor u hier ongestoord van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby’s of kluswerk. Een fraaie overkapping maakt deze zonnige tuin met volledige privacy compleet!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de vlizozolder.
Zolder
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag.
Extra voorzieningen
De woning beschikt over diverse voorzieningen die zorgen voor extra comfort en een gunstiger energieverbruik:
• Dakisolatie en gevelisolatie
• Grotendeels dubbel glas
• Rolluiken
Samenvatting
Kortom: een verrassend ruime en complete woning met garage, kelder, drie slaapkamers en een zonnige tuin met volledige privacy op het zuiden. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met veel praktische leefruimte op een centrale locatie.
Bijzonderheden;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy
• Garage
• Kelder
• CV-ketel Intergas HR (2018, huur)
• Dak- en gevelisolatie
• Grotendeels dubbel glas
• Rolluiken aanwezig
• Vlizozolder voor extra bergruimte
• Gelegen op een centrale locatie
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 451.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
355 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
76 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Droomhuis Makelaardij Rheden
    Verkocht geboden
    € 379.500
  2. 30-04-2026 · Droomhuis Makelaardij Rheden
    Prijs verlaagd
  3. 16-03-2026 · Droomhuis Makelaardij Rheden
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 394.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.742/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Massenweg 35 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Massenweg 72 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Dr. Langeme. 11 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 517,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Langemeijerweg 12

De WOZ-waarde van Dr. Langemeijerweg 12 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Langemeijerweg en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Langemeijerweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rheden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Rheden 0.07 km · Treinstation
  • Velp 5.87 km · Treinstation
  • Duiven 7.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden ligt tussen de 394.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Langemeijerweg. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Langemeijerweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.