Wederikstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast en toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje) bereik je de doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De eenvoudige keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, gesitueerd in de voormalige berging, met directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 11 m² en 6 m².
De badkamer (circa 5 m²) is in ontwikkeling en voorzien van aansluitingen voor een douche/ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (gehuurd, bouwjaar 2018).
Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten en deze tot in de middag aanwezig is. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, speelruimte of een groene oase. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het eenvoudig bereiken van de tuin.
Bijzonderheden
• Kluswoning uit 1986 met veel mogelijkheden
• Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer
• Kunststof kozijnen met op de benedenverdieping dubbel glas
• Ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Energielabel C
• CV ketel (2018) is gehuurd
Belangrijke informatie
* Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-05-2026 · ABVO Assurantiën en Onroerende ZakenVerkocht geboden€ 250.000
-
24-04-2026 · ABVO Assurantiën en Onroerende ZakenTe koop
-
17-10-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wederikstra. 5 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Wederikstra. 7 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 287.000Winnend bod
-
Wederikstra. 19 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 224.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wederikstraat 15 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wederikstraat en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Wederikstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Reuver ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
- Reuver 1.41 km · Treinstation
- Swalmen 6.12 km · Treinstation
- Tegelen 10.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wederikstraat 15 in Reuver ligt tussen de 241.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wederikstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wederikstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.