Huispedia
89 m2 wonen
226 m2 perceel
5 kamers
C

Amerslosestraat 8

89 m²
226 m²
5 kamers
C
5953 KX Reuver
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 3.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 345K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden hoekwoning met omheinde achtertuin, eigen oprit en garage!
Deze hoekwoning is altijd zeer goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort en veel ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgde woning die naar eigen smaak te moderniseren is. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers en een grote zolder die veel mogelijkheden biedt.
De volledig omheinde achtertuin heeft een garage en berging die zorgen voor volop bergruimte. De brede poort biedt vrije toegang tot de tuin. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto's.
Begane grond
In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie, massief eikenhouten vloer. In de keuken ligt een tegelvloer. Hier zijn een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en koelkast aanwezig. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Tevens is in de keuken de witgoedaansluiting aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De 2 grootste slaapkamers hebben beide 2 muurkasten.
In de geheel betegelde badkamer zijn een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en wastafelmeubel aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.
Zolder
De zolder is momenteel alleen bereikbaar via de vlizotrap. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren zodat er een vaste 4de slaapkamer gecreëerd kan worden.
Op de overloop zijn de cv-ketel en een dakraam aanwezig. Er is tevens veel bergruimte. Ook in de extra, 4de kamer, is veel bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy doordat er geen inkijk is. In de garage is elektra aanwezig. Deze is voorzien van een stalen kantelpoort. De berging is eveneens voorzien van elektra en een werkbank.
De brede poort aan de zijkant biedt vrije toegang. Op de oprit is plek voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. Op de zolder is nog enkel glas aanwezig.
- Het dak is deels (op de extra zolderkamer) geïsoleerd.
- Basisscholen en het centrum van Reuver (Offenbeek) bevinden zich op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 298.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 309.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.663/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hazenkamp 28 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Amerslosest. 24 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Sint Jozefw. 25 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · eigenaar € 188,-
Afvalheffing · bewoners € 254,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.292,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amerslosestraat 8

De WOZ-waarde van Amerslosestraat 8 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amerslosestraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Amerslosestraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Reuver: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Reuver ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Reuver 1.18 km · Treinstation
  • Tegelen 8.44 km · Treinstation
  • Swalmen 8.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amerslosestraat 8 in Reuver ligt tussen de 309.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amerslosestraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amerslosestraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.