Amerslosestraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De volledig omheinde achtertuin heeft een garage en berging die zorgen voor volop bergruimte. De brede poort biedt vrije toegang tot de tuin. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto's.
Begane grond
In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie, massief eikenhouten vloer. In de keuken ligt een tegelvloer. Hier zijn een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en koelkast aanwezig. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Tevens is in de keuken de witgoedaansluiting aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De 2 grootste slaapkamers hebben beide 2 muurkasten.
In de geheel betegelde badkamer zijn een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en wastafelmeubel aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.
Zolder
De zolder is momenteel alleen bereikbaar via de vlizotrap. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren zodat er een vaste 4de slaapkamer gecreëerd kan worden.
Op de overloop zijn de cv-ketel en een dakraam aanwezig. Er is tevens veel bergruimte. Ook in de extra, 4de kamer, is veel bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy doordat er geen inkijk is. In de garage is elektra aanwezig. Deze is voorzien van een stalen kantelpoort. De berging is eveneens voorzien van elektra en een werkbank.
De brede poort aan de zijkant biedt vrije toegang. Op de oprit is plek voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. Op de zolder is nog enkel glas aanwezig.
- Het dak is deels (op de extra zolderkamer) geïsoleerd.
- Basisscholen en het centrum van Reuver (Offenbeek) bevinden zich op loopafstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 298.000
-
24-04-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hazenkamp 28 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Amerslosest. 24 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Sint Jozefw. 25 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Amerslosestraat 8 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amerslosestraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Amerslosestraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Reuver ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Reuver 1.18 km · Treinstation
- Tegelen 8.44 km · Treinstation
- Swalmen 8.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Amerslosestraat 8 in Reuver ligt tussen de 309.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amerslosestraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amerslosestraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.