Amerslosestraat 8 5953 KX Reuver
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze hoekwoning is altijd zeer goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort en veel ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgde woning die naar eigen smaak te moderniseren is. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers en een grote zolder die veel mogelijkheden biedt.
De volledig omheinde achtertuin heeft een garage en berging die zorgen voor volop bergruimte. De brede poort biedt vrije toegang tot de tuin. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto's.
Begane grond
In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie, massief eikenhouten vloer. In de keuken ligt een tegelvloer. Hier zijn een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en koelkast aanwezig. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Tevens is in de keuken de witgoedaansluiting aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De 2 grootste slaapkamers hebben beide 2 muurkasten.
In de geheel betegelde badkamer zijn een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en wastafelmeubel aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.
Zolder
De zolder is momenteel alleen bereikbaar via de vlizotrap. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren zodat er een vaste 4de slaapkamer gecreëerd kan worden.
Op de overloop zijn de cv-ketel en een dakraam aanwezig. Er is tevens veel bergruimte. Ook in de extra, 4de kamer, is veel bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy doordat er geen inkijk is. In de garage is elektra aanwezig. Deze is voorzien van een stalen kantelpoort. De berging is eveneens voorzien van elektra en een werkbank.
De brede poort aan de zijkant biedt vrije toegang. Op de oprit is plek voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. Op de zolder is nog enkel glas aanwezig.
- Het dak is deels (op de extra zolderkamer) geïsoleerd.
- Basisscholen en het centrum van Reuver (Offenbeek) bevinden zich op loopafstand.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 296.000 - 344.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 94m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Amerslosestraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Amerslosestraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beesel
De WOZ-waarde van Amerslosestraat 8 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amerslosestraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Amerslosestraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Reuver: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Reuver 1.18 km · Treinstation
-
Tegelen 8.44 km · Treinstation
-
Swalmen 8.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 354.823
- Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Amerslosestraat 8 in Reuver ligt tussen de 296.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amerslosestraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amerslosestraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.