Rijksweg 49-A8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De bel-etage van het gebouw is licht verhoogd gesitueerd ten opzichte van de directe omgeving. De centrale entree van het appartementencomplex is zowel middels een gemakkelijk beloopbare trap als via een hellingbaan bereikbaar. De hoofddeur wordt voorzien van een elektrische bediening middels een draaideurautomaat. Zowel links als rechts naast de hoofdingang worden de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercominstallatie voorzien. Vanuit deze ruime en lichte entree is, al dan niet via de lift, uw woning bereikbaar.
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal waar de meterkast gelegen is, de berging welke de warmtepomp en balansventilatie-unit gemonteerd staan, hier is ook de aansluiting voor witgoed gemaakt. De toiletruimte is halfhoog betegeld, voorzien van een hangcloset en een toiletmeubel met spiegel. Vanuit de hal word je begroet door een open woonkamer en moderne en greep loze keuken met apparatuur als een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi oven, koelkast met vriezer en mechanische ventilatie. Via de woonkamer loop je zo via de schuifdeuren naar het terras welke op het zuid-oosten ligt en zich leent om hier heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon.
De ruime slaapkamer is zorgvuldig ontworpen en heeft zijn eigen luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet.
Ook het parkeren is geen probleem. De half verdiepte stallingsgarage is bereikbaar middels een poort, welke individueel draadloos bediend wordt door de bestuurder van een voertuig middels een afstandsbediening. Er is ook een separate loopdeur voor voetganger en fietser. Bovendien is er een afgesloten fietsenstalling en elk appartement heeft een separate berging.
Verwen jezelf in dit lichte en ruime appartement met een energielabel A++. Het appartement heeft vloerverwarming in het hele huis waardoor er in elke ruimte de temperatuur te regelen is. Ook heeft het appartement een warmtepomp, een warmte terugwinningssysteem én balans ventilatie waardoor je kunt genieten van warme winters en koele zomers.
Bijzonderheden
- Geheel geïsoleerd
- Kunststof kozijnen en HR++-glas
- Screens voorgevel (behoudens onder het overdekt gedeelte van het terras) worden in januari gemonteerd
- Energielabel A++
- Gelegen in het stadscentrum van Reuver
- Garage
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 450.000
-
31-12-2025 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bösdaellaan 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Pastoor Vra. 9-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Stationstra. 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksweg 49-A8 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 49-A8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Reuver ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksweg 49-A8 in Reuver ligt tussen de 410.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg 49-A8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.