Wilhelminalaan 83 5541 CV Reusel
Over deze woning
-
68 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.411) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.961/m²)
Deze tot in de puntjes afgewerkte, uitgebouwde vrijstaande jaren ’30 woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een royale garage, een fraaie tuin en volop leefruimte binnen én buiten, is dit een huis waar je zó in wilt trekken.
Begane grond:
Via de ruime hal met originele rood-wit geblokte tegelvloer betreed je de woning. Hier vind je de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De zeer ruime woonkamer ademt sfeer dankzij de eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwkasten met paneeldeuren en prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken.
De landelijke woonkeuken is een echte eyecatcher, met originele terrazzovloer en een luxe inrichting met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier én geniet je van het uitzicht op de Wilhelminalaan. Extra praktisch: een droge, manshoge kelder voor voorraad.
Via het portaal bereik je de bijkeuken (met vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed), het moderne toilet en de sfeervolle tuinkamer. Deze tuinkamer is dé plek om te ontspannen, met een gashaard, inbouwspots en openslaande deuren naar het terras.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar zolder.
De ruime hoofdslaapkamer ligt boven de aanbouw en beschikt over een kastenwand en veel lichtinval. De andere slaapkamers zijn eveneens sfeervol afgewerkt en voorzien van karakteristieke details zoals glas-in-lood.
De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en douche.
2e verdieping:
De zolder biedt volop mogelijkheden en is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen is dit een lichte en aangename ruimte.
Tuin & buitenruimte:
De fraaie tuin biedt veel privacy en rust. Op het terras – met aansluiting voor terrasverwarming – geniet je van lange avonden buiten.
De ruime, geïsoleerde garage en separate fietsenberging maken het geheel compleet. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2000;
- Uitbouw en tuinkamer (2003), met compleet isolatiepakket;
- Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en terrazzovloeren;
- Hoogwaardig afgewerkt, zowel binnen als buiten;
- Veel leefruimte en uitstekende staat van onderhoud.
Kortom: een karaktervolle, instapklare woning met ruimte, sfeer en comfort op een fijne locatie. Hier woon je vrij, luxe én met een warm thuisgevoel.
Kenmerken
- Vraagprijs € 719.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.411
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Tentdak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 403 m2
- Inhoud 656 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 175m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelminalaan 83 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelminalaan 83 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reusel-De Mierden
De WOZ-waarde van Wilhelminalaan 83 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminalaan en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 83.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Reusel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.91 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Tilburg 23.98 km · Treinstation
-
Oisterwijk 24.55 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 26.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 503.276
- Waardetrend afgelopen jaar +4.15%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilhelminalaan 83 in Reusel ligt tussen de 615.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminalaan 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd