Huispedia
109 m2 wonen
203 m2 perceel
5 kamers
C

Acacialaan 9

109 m²
203 m²
5 kamers
C
3927 GD Renswoude
Verkocht in juni 2020
Vraagprijs
€ 639.000
€ 5.862/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 605K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in deze fijne 2-onder-1-kapwoning met een achtertuin waar je direct verliefd op wordt! Aan Acacialaan 9 in Renswoude staat deze goed onderhouden woning uit 1985, die in 2020 volledig is gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van nu. Zo beschikt de woning onder andere over vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken & badkamer en een vernieuwde cv-installatie (2020). Met circa 109 m² woonoppervlak en een perceel van 203 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een afsluitbaar tuinhuis met buitenkeuken, een praktische berging en een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Ook de ligging is ideaal: zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een speelgelegenheid voor kinderen. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen en het bos op korte afstand bereikbaar. Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Indeling
Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraftafzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de hoekopstelling is er een gezellige bar gecreëerd met uitzicht op de woonkamer. De woonkamer is, net als de keuken, strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en beschikt over een praktische provisieruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich een vaste kast bevindt en toegang is tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel. Ook hier zorgt de aanwezige vloerverwarming voor extra comfort. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, airconditioning en een praktische kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor ook deze kamers over extra ruimte beschikken.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen van de cv-installatie (Remeha, 2020). De slaapkamer beschikt over bergruimte achter de schuine kanten en is voorzien van een Velux dakraam.
Bijzonderheden
De tuin is er één om direct verliefd op te worden! Dankzij het prachtige tuinhuis met buitenkeuken en sfeervolle stalendeuren, waarmee de ruimte volledig afgesloten kan worden, is dit een heerlijke plek om te genieten. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast een fijne overkapping en een praktische berging, waardoor er aan comfort en bergruimte geen gebrek is. Door de gunstige ligging op het westen kun je op het zonnige terras volop genieten van het buitenleven. De sfeervolle groene borders en het verzorgde gazon maken de tuin helemaal compleet. Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij de speeltuintjes aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Parkeren is bovendien eenvoudig op de eigen oprit.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 605.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
82 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 639.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 544.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.266/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Meent 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Acacialaan 27 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Platanenlaan 57 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15730
€
Hypotheeksom € 574000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · bewoners € 280,-
Afvalheffing · bewoners € 308,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.305,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Acacialaan 9

De WOZ-waarde van Acacialaan 9 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acacialaan en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Acacialaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Veenendaal-De Klomp 4.35 km · Treinstation
  • Veenendaal West 5.26 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 5.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Acacialaan 9 in Renswoude ligt tussen de 544.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Acacialaan. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acacialaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.