Esdoornlaan 4

Welkom aan Esdoornlaan 4 in Renswoude! Een verzorgde hoekwoning op een royaal perceel van 254 m², een heerlijke achtertuin met veranda en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier wil je wonen!
Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging op een natuurlijke manier samenkomen. Al bij binnenkomst zorgt de hal met vide voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal loop je door naar het leefgedeelte, waar wonen, koken en tafelen prettig in elkaar overlopen. Of je nu uitgebreid kookt, samenkomt met familie en vrienden of juist rustig geniet van het zicht naar buiten: de indeling voelt royaal, praktisch en uitnodigend tegelijk.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast zorgt de garage (19 m² oppervlakte) voor een waardevolle aanvulling op het geheel. Ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist, het stallen van een auto of het opbergen van tuingereedschap.
De Esdoornlaan ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Renswoude, met voorzieningen verrassend dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht in het dorp, op loopafstand van de woning. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht: Renswoude beschikt onder andere over basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen.
De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de omliggende plaatsen en uitvalswegen. Met de bus zijn de dorpen in de omgeving goed bereikbaar en ook met de auto zit je snel op weg richting onder meer Veenendaal, Ede of Amersfoort. NS-station Veenendaal-De Klomp en de nabijgelegen snelwegen liggen op korte rijafstand, waardoor de woning ook voor forenzen een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt.
Je bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze prachtige woning aan Esdoornlaan 4 in Renswoude.
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de vide op, die zorgt voor een ruimtelijk en welkom gevoel. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De begane grond is netjes afgewerkt met vloerverwarming, een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek: een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Ook hier profiteer je van veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is strak uitgevoerd met zwarte kastfronten en een betonnen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van NEFF, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de grote raampartij is ook deze ruimte prettig licht en goed te ventileren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
Via een vaste, afsluitbare trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Nefit EcomLine HR 2005). Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra kamer aanwezig, voorzien van twee (dak)ramen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde groenstrook en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit loopt door langs de zijkant van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere auto’s.
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne combinatie van bestrating en groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een royale veranda: een heerlijke plek om tot in de avonduren te genieten. De veranda is voorzien van een gezellige bar en internetaansluiting, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, te borrelen of vrienden te ontvangen. Daarnaast is er een garage aanwezig, die zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar is.
• Bouwjaar: 1968;
• Definitief energielabel C;
• De woning beschikt over 105 m² woonoppervlakte;
• 254 m² perceeloppervlakte;
• Verwarming en warmwater door middel van cv-ketel: Nefit Ecomline HR 2005;
• In de woonkamer en keuken bevindt zich vloerverwarming;
• 8 zonnepanelen;
• 3 volwaardige slaapkamers aanwezig;
• Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur;
• Aanvaarding in overleg;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen gezien het bouwjaar.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.