Huispedia
104 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
A

Rosmolen 20-A

104 m²
130 m²
5 kamers
A
5375 BT Reek
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.837/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 435K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare, energiezuinige gezinswoning waar je direct kunt genieten? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in een jonge en kindvriendelijke wijk absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert een lichte woonkamer, een praktische indeling en een leuk afwerkingsniveau met duurzame voorzieningen zoals energielabel A, HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De ruime tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers, waardoor de woning met je woonwensen kan meegroeien.
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne hoeveelheid daglicht ontvangt. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de loopdeur stap je direct de achtertuin in.
De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is in 2025 voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte spachtelputz wanden.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet je ook hier van extra comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of berging. Dankzij de royale afmetingen bestaat hier de mogelijkheid om één of meerdere extra (slaap)kamers te realiseren.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, geplaatst in 2019, met aangrenzende overkapping. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische buitenkraan.
Bijzonderheden
- Energiezuinige gezinswoning met berging en overkapping
- Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en een energielabel A
- Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Open keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Ruime tweede verdieping met mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren
- Achtertuin op het noordoosten met gazon, plantenborders en terras
- Vrijstaande berging met aangrenzende overkapping
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
Locatie:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen
- Het dorp Reek is landelijk en bosrijk gelegen
- Natuurgebied ‘De Maashorst” ligt op korte afstand
- Er zijn diverse mooie fietsroutes uitgestippeld
- Het nabijgelegen Schaijk beschikt over alle basisvoorzieningen
- Voor meer voorzieningen kan men naar Oss, Uden of Nijmegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 435.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 399.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 395.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.990/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 43 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Wethouder Z. 29 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Rosmolen 28-A Verkocht mrt 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 300,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.215,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rosmolen 20-A

De WOZ-waarde van Rosmolen 20-A is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosmolen en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rosmolen 20-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Reek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.39 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Ravenstein 7.06 km · Treinstation
  • Wijchen 9.45 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 15.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rosmolen 20-A in Reek ligt tussen de 395.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rosmolen. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosmolen 20-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.