Rosmolen 20-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne hoeveelheid daglicht ontvangt. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de loopdeur stap je direct de achtertuin in.
De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is in 2025 voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte spachtelputz wanden.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet je ook hier van extra comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of berging. Dankzij de royale afmetingen bestaat hier de mogelijkheid om één of meerdere extra (slaap)kamers te realiseren.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, geplaatst in 2019, met aangrenzende overkapping. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische buitenkraan.
Bijzonderheden
- Energiezuinige gezinswoning met berging en overkapping
- Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en een energielabel A
- Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Open keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Ruime tweede verdieping met mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren
- Achtertuin op het noordoosten met gazon, plantenborders en terras
- Vrijstaande berging met aangrenzende overkapping
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
Locatie:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen
- Het dorp Reek is landelijk en bosrijk gelegen
- Natuurgebied ‘De Maashorst” ligt op korte afstand
- Er zijn diverse mooie fietsroutes uitgestippeld
- Het nabijgelegen Schaijk beschikt over alle basisvoorzieningen
- Voor meer voorzieningen kan men naar Oss, Uden of Nijmegen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 399.000
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-06-2026 · Akker MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 43 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
-
Wethouder Z. 29 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Rosmolen 28-A Verkocht mrt 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rosmolen 20-A is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosmolen en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rosmolen 20-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.39 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Ravenstein 7.06 km · Treinstation
- Wijchen 9.45 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 15.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rosmolen 20-A in Reek ligt tussen de 395.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rosmolen. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosmolen 20-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.