175 m2 wonen
357 m2 perceel
7 kamers
A

Richterambtweg 12 8103 HX Raalte

175 m²
wonen
357 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
18 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.571) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.805/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, comfort en genieten in de tuin!

Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is deze woning aan de Richterambtweg 12 in Raalte zeker het bekijken waard!

Deze verrassend ruime woning ligt in de rustige en veilige woonwijk Het Overstigt en staat op een royaal perceel van maar liefst 357 m². De oprit biedt bovendien ruimte aan twee auto's, die gemakkelijk naast elkaar geparkeerd kunnen worden.

Een absolute blikvanger is de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. De speelse indeling, verschillende terrassen en de sfeervolle overkapping zorgen ervoor dat er altijd wel een fijn plekje te vinden is, zowel in de zon als in de schaduw.

En dan is er nog de fraaie zwemvijver, die dankzij de natuurlijke uitstraling prachtig opgaat in het geheel. Een heerlijke plek om op warme dagen verkoeling te zoeken en tegelijkertijd te genieten van de rust en privacy in de tuin.
Ook de ligging is bijzonder prettig: vanuit de woning wandel je zo het buitengebied van Raalte in. Een fijne combinatie van ruim wonen, buitenleven en comfort, op een plek waar je je snel thuis zult voelen!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Doordat de doorgang naar de woonkeuken erg breed sluiten deze ruimtes goed op elkaar aan. De dubbele deuren geven ook de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te sluiten, waardoor je een rustige plek kunt creëren. De moderne keuken is recent (2026) ingericht met een luxe keukeninrichting, compleet met inbouwapparatuur. Een plek waar je heerlijk kunt koken, tafelen en samenzijn. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde serre, een ruimte waar je in alle seizoenen kunt genieten van de tuin en waar volop daglicht binnenkomt.

De aangebouwde berging is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de serre en biedt meerdere mogelijkheden. Momenteel is het in gebruik als bijkeuken / berging en het geeft toegang tot een werk-/speelkamer. Het realiseren van een levensloopbestendige woning behoord tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast, ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder voorzien van een dakraam; twee (slaap)kamers, beide eveneens voorzien van een dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- 14 zonnepanelen en 2 collectoren voor zonneboiler (200 liter).
- Verwarming via CV-installatie.
- Moderne en luxe keukeninrichting (2026)
- Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van beregeningsinstallatie.
- Zwemvijver in de achtertuin en stenen overkapping met open haard.
- Ligging aan de rand van het dorp, op loopafstand van het buitengebied.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.571
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, gaskachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, zonnepanelen, zwembad
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin Op het zuiden
  • Voortuin 18m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (30m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • RAALTE A 5858
  • Oppervlakte 357m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Richterambtweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 625.000
21-05-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
19-04-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs
+2.04%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 650.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Weidelaan 265
Verkocht jul 2026
Weidelaan 265
Vraagprijs € 579.500
Winnend bod
Baeckenhagen 15
Verkocht jun 2026
Baeckenhagen 15
Vraagprijs € 629.500
Winnend bod
Torenvalk 43
Verkocht jul 2026
Torenvalk 43
Vraagprijs € 548.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16750
€
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Raalte

OZB € 597,- / jaar
Afvalheffing € 169,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1007,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Richterambtweg 12

De WOZ-waarde van Richterambtweg 12 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Richterambtweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Richterambtweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Raalte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 14.49 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Raalte 1.06 km · Treinstation
  • Heino 7.42 km · Treinstation
  • Dalfsen 11.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 461.604
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.06%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Richterambtweg 12 in Raalte is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 579.917. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Richterambtweg 12? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Richterambtweg 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Richterambtweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Richterambtweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Richterambtweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd