Richterambtweg 12 8103 HX Raalte
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.571) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.805/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is deze woning aan de Richterambtweg 12 in Raalte zeker het bekijken waard!
Deze verrassend ruime woning ligt in de rustige en veilige woonwijk Het Overstigt en staat op een royaal perceel van maar liefst 357 m². De oprit biedt bovendien ruimte aan twee auto's, die gemakkelijk naast elkaar geparkeerd kunnen worden.
Een absolute blikvanger is de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. De speelse indeling, verschillende terrassen en de sfeervolle overkapping zorgen ervoor dat er altijd wel een fijn plekje te vinden is, zowel in de zon als in de schaduw.
En dan is er nog de fraaie zwemvijver, die dankzij de natuurlijke uitstraling prachtig opgaat in het geheel. Een heerlijke plek om op warme dagen verkoeling te zoeken en tegelijkertijd te genieten van de rust en privacy in de tuin.
Ook de ligging is bijzonder prettig: vanuit de woning wandel je zo het buitengebied van Raalte in. Een fijne combinatie van ruim wonen, buitenleven en comfort, op een plek waar je je snel thuis zult voelen!
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Doordat de doorgang naar de woonkeuken erg breed sluiten deze ruimtes goed op elkaar aan. De dubbele deuren geven ook de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te sluiten, waardoor je een rustige plek kunt creëren. De moderne keuken is recent (2026) ingericht met een luxe keukeninrichting, compleet met inbouwapparatuur. Een plek waar je heerlijk kunt koken, tafelen en samenzijn. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde serre, een ruimte waar je in alle seizoenen kunt genieten van de tuin en waar volop daglicht binnenkomt.
De aangebouwde berging is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de serre en biedt meerdere mogelijkheden. Momenteel is het in gebruik als bijkeuken / berging en het geeft toegang tot een werk-/speelkamer. Het realiseren van een levensloopbestendige woning behoord tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast, ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder voorzien van een dakraam; twee (slaap)kamers, beide eveneens voorzien van een dakraam.
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- 14 zonnepanelen en 2 collectoren voor zonneboiler (200 liter).
- Verwarming via CV-installatie.
- Moderne en luxe keukeninrichting (2026)
- Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van beregeningsinstallatie.
- Zwemvijver in de achtertuin en stenen overkapping met open haard.
- Ligging aan de rand van het dorp, op loopafstand van het buitengebied.
Kenmerken
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 175 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 357 m2
- Inhoud 583 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, serre, zonnepanelen, zwembad
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin Op het zuiden
- Voortuin 18m2
- Bergruimte Berging vrijstaand (30m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- RAALTE A 5858
- Oppervlakte 357m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Richterambtweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Richterambtweg 12 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Richterambtweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Richterambtweg 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Raalte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 14.49 km · 22 min. rijden
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Raalte 1.06 km · Treinstation
-
Heino 7.42 km · Treinstation
-
Dalfsen 11.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 461.604
- Waardetrend afgelopen jaar +1.06%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Richterambtweg 12 in Raalte is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 579.917. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Richterambtweg 12? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd