Rie Staalstraat 28 3882 KW Putten

Instapklaar wonen op topniveau | Uitgebouwde A+++ gezinswoning met vijf slaapkamers in geliefd Rimpeler

Vanaf de eerste indruk is duidelijk dat dit geen doorsnee gezinswoning is. Hier is met zorg gebouwd, ingericht en afgewerkt. Deze uitgebouwde tussenwoning combineert ruimte, luxe en comfort op een manier die u niet vaak tegenkomt. Alles is met aandacht gekozen, perfect op elkaar afgestemd en tot in detail afgewerkt. Hier hoeft u niet eerst te verbouwen of te moderniseren. U zet de verhuisdozen neer en kunt direct gaan genieten.
Met een royale uitgebouwde woonkamer, een hoogwaardige leefkeuken met schiereiland, vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een stijlvolle glazen tuinkamer en energielabel A+++ is dit een woning waar wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Rimpeler woont u bovendien op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, het gezellige centrum van Putten én de uitgestrekte Veluwse bossen.
Kom even binnen en loop mee…

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 133,8 m². Volgens de branchebrede meetinstructie (NEN2580) bedraagt de officiële gebruiksoppervlakte wonen 105,6 m². Het verschil wordt veroorzaakt doordat een deel van de woning op de 2e verdieping volgens de meetinstructie als overige inpandige ruimte wordt aangemerkt. Deze ruimte met twee kamers is echter volledig afgewerkt en wordt in de praktijk als volwaardige woonruimte gebruikt.

Indeling
De moderne architectuur van dit kleinschalige blok van slechts vijf woningen zorgt direct voor een fraaie eerste indruk. De verzorgde voortuin vormt een uitnodigende entree en past perfect bij de stijlvolle uitstraling van de woning.
Binnen valt meteen op hoe rustig en harmonieus alles is uitgevoerd. In de ruime hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De hoge zwarte binnendeur met slanke profilering geeft alvast een voorproefje van het afwerkingsniveau dat u in de rest van de woning mag verwachten.
Zodra u de woonkamer binnenloopt, valt één ding direct op: de ruimte. Dankzij de uitbouw is een heerlijke leefruimte ontstaan waar het hele gezin samenkomt. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren laten het daglicht diep de woning binnenvallen en zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en de glazen tuinkamer. De rustige kleurstelling, het strakke stucwerk, de subtiele inbouwspots en de royale tegelvloer vormen samen een stijlvol geheel. Een leuk detail; de inbouwspots zijn van van Philips Hue (white ambiance) waardoor u ook verschillende sferen kunt instellen wanneer u ‘s avonds lekker op de bank zit.
Op de begane grond profiteert u bovendien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Dat maakt deze woning niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.

Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken; zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Hier kookt u niet alleen, hier leeft u. Het royale schiereiland vormt een gezellige plek om samen de dag te beginnen of juist uitgebreid na te tafelen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van hoogwaardige Bosch Accent Line inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en uiteraard een Quooker. De vele werk- en bergruimte maken deze keuken net zo praktisch als fraai.
In de gehele woning ziet u dezelfde hoogwaardige binnendeuren, het verzorgde schilderwerk en de consequente materiaalkeuzes terug. Juist die eenheid zorgt voor de rustige, luxe uitstraling die deze woning zo bijzonder maakt.

Eerste verdieping
Via de prachtig afgewerkte trap bereikt u de eerste verdieping. De stijlvolle akoestische wandpanelen in combinatie met sfeervolle wandverlichting geven het trapgat een luxe uitstraling die u niet snel in een gezinswoning verwacht.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie visgraatvloer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kastenwand én airconditioning, zodat ook warme zomernachten comfortabel blijven.
De twee overige slaapkamers zijn eveneens royaal en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Ook hier is alles met dezelfde zorg en aandacht afgewerkt als op de begane grond.
De badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Tijdloos, rustig en luxe uitgevoerd in warme zandtinten. De ruimte beschikt over vloerverwarming, een heerlijke inloopdouche met regendouche en nis, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Een badkamer waar u iedere dag prettig begint en afsluit.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en vormt een volwaardige woonlaag. De overloop beschikt over een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt plaats aan de warmtepomp met geïntegreerde boiler. Via een serviceluik is het dak eenvoudig bereikbaar voor onderhoud.
Daarnaast zijn hier twee extra kamers gerealiseerd, momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de prettige afmetingen zijn deze ruimtes ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Wenst u nog meer daglicht, dan kunnen eenvoudig extra dakramen worden geplaatst.
Achter de knieschotten bevindt zich verrassend veel bergruimte en daarnaast beschikt de woning nog over een praktische vliering voor extra opslag. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby's aan huis.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voelt als een sfeervolle mediterrane buitenruimte. Dankzij de stijlvolle glazen, afsluitbare tuinkamer begint het buitenseizoen hier nét wat eerder en duurt het ook langer. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten of juist op een lange zomeravond nog comfortabel buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch uitvalscherm voor extra schaduw op warme dagen. Achterin bevinden zich een praktische berging én een extra overkapping voor fietsen. Uiteraard is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Alles klopt. Praktisch, sfeervol en met dezelfde aandacht afgewerkt als de woning zelf.

Bijzonderheden
Locatie
Rimpeler behoort tot de meest geliefde woonwijken van Putten. De wijk kenmerkt zich door haar fraaie architectuur, brede straten, veel groen en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige dorpscentrum en de Veluwse bossen liggen binnen enkele fietsminuten. Hier woont u rustig, terwijl alles wat het dagelijks leven prettig maakt dichtbij is.

Informatie woonoppervlakte
De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 133,8 m². Volgens de branchebrede meetinstructie (NEN2580) bedraagt de officiële gebruiksoppervlakte wonen 105,6 m². Het verschil wordt veroorzaakt doordat een deel van de woning op de 2e verdieping volgens de meetinstructie als overige inpandige ruimte wordt aangemerkt. Deze ruimte met twee kamers is echter volledig afgewerkt en wordt in de praktijk als volwaardige woonruimte gebruikt.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde tussenwoning met zeer hoog afwerkingsniveau.
• Instapklaar; verhuizen en direct genieten.
• Energielabel A+++.
• Warmtepomp met geïntegreerde boiler.
• 9 zonnepanelen.
• Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond.
• Luxe leefkeuken met schiereiland.
• Hoogwaardige Bosch Accent Line inbouwapparatuur.
• Quooker aanwezig.
• Royale uitgebouwde woonkamer.
• Fraaie glazen, afsluitbare tuinkamer.
• Vijf volwaardige slaapkamers.
• Luxe badkamer met vloerverwarming.
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer.
• Hoogwaardige binnendeuren en strak afgewerkt interieur.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, fietsencanopy en achterom.
• Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning.
• Gelegen in de populaire woonwijk Rimpeler.

Toon meer Toon minder