Potgieterstraat 12 3881 WN Putten

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, hobby-/kluskelder, oprit uitzicht op het groen.

Wonen op een prachtige, groene locatie vlakbij een park? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Potgieterstraat absoluut een bezichtiging waard. De woning is door de huidige bewoners jarenlang met veel plezier bewoond en altijd met zorg onderhouden. Dat merkt u direct zodra u binnenstapt.
Deze comfortabele gezinswoning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en praktische leefruimte. Met onder andere een royale woonkamer, meerdere slaapkamers, een garage met een bijzondere extra (klus) ruimte, een zonnige achtertuin op het westen en een eigen oprit is dit een woning die veel te bieden heeft. Daarbij woont u op een rustige locatie, terwijl het gezellige centrum van Putten, scholen en overige voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast, een praktische kast voor de wasmachine en droger met extra bergruimte en een modern toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. De stijlvolle trap vormt een echte blikvanger in de hal.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande kunststof tuindeuren met hordeuren. Het gestucte plafond, de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en de prettige indeling zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit op het groen en het (speel)park schuin tegenover de woning
De open hoekkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 90 cm brede inductiekookplaat met vijf kookzones, een ATAG oven, Miele vaatwasser, ruime spoelbak en volop kastruimte. Ook de keuken beschikt over comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische uitbouw met vaste inbouwkasten en een handige achterom. Ideaal voor het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met praktische inbouwkast. Aan de voorzijde zijn twee oorspronkelijke slaapkamers samengevoegd tot een royale master bedroom met vaste kasten. Desgewenst is hier eenvoudig weer een vierde slaapkamer te realiseren.
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, stoomdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een apart toilet en de opstelling van de cv-installatie. Vervolgens komt u in een verrassend ruime slaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een douchecabine. Daarnaast is er een praktische pantry aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt als zelfstandige slaapverdieping voor een thuiswonend (ouder) kind, gastenverblijf of comfortabele logeerruimte. Dankzij de royale dakkapel met kunststof kozijnen en een onderhoudsarme aluminium dakafwerking, zonwerend glas, rolluiken en inbouwspots is ook deze verdieping licht, comfortabel en prettig in gebruik.

Tuin en bijgebouwen
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal geniet van de middag- en avondzon. Bij de openslaande tuindeuren bevindt zich een elektrisch uitvalscherm voor extra comfort op zonnige dagen. De voortuin is met zorg ingericht als een natuurlijk ecosysteem met een vijver en een rijke beplanting. Vlinders en libellen voelen zich hier thuis en zorgen gedurende de dag voor een levendig geheel.
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig op de oprit.
De vrijstaande garage biedt volop bergruimte en geeft toegang tot een bijzonder ruime kelder met een stahoogte van circa 2,50 meter. Deze ruimte is jarenlang gebruikt als werkplaats en is ideaal voor hobbyisten, klussers of het opslaan van materialen. De garage heeft een oppervlakte van circa 20 m². De naastgelegen veranda is reeds geplaatst en kan nog geheel naar eigen wens worden afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: 130 m2.
- Drie ruime slaapkamers (vierde slaapkamer eenvoudig terug te brengen)
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Draai-/kiepramen.
- Rolluiken op de slaapkamers inclusief de 2e verdieping
- Rolluiken aan de voorzijde woonkamer en keuken zijde
- Horren aanwezig
- 10 zonnepanelen
- Krachtstroom aanwezig
- Buitenschilderwerk verkeert in nette staat
- Eigen oprit
- Royale garage met grote kelder
- Rustige woonstraat (speel)park schuin tegenover de woning

Locatie
De Potgieterstraat is een rustige en geliefde woonstraat in Putten. Schuin tegenover de woning bevindt zich een groen park met speelvoorzieningen, waardoor u dagelijks geniet van groen en ruimte. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen. Het gezellige dorpscentrum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een heerlijke gezinswoning op een prachtige locatie, waar comfort, ruimte en jarenlang woonplezier samenkomen. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren!

Toon meer Toon minder