Huispedia
57 m2 wonen
435 m2 perceel
3 kamers

Oude Prinsenweg 16-16

57 m²
435 m²
3 kamers
3881 PJ Putten
Vraagprijs
€ 274.500
In prijs verlaagd
€ 4.816/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 339K
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

150 dagen te koop
44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen op het fraaie en geliefde "Prinsenpark" in Krachtighuizen (gemeente Putten), mogen wij u deze karakteristieke Veluwse boerderijwoning met rieten dak aanbieden. De woning staat op een royaal perceel van 435 m² eigen grond en wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die perfect aansluit bij de charmante uitstraling van de woning. Hier geniet u van rust, privacy en een sfeervolle woonomgeving midden op de Veluwe. Vanuit het park bereikt u eenvoudig de uitgestrekte bossen, heidevelden en vele wandel- en fietsroutes. Daarnaast liggen de gezellige dorpskernen van Putten, Ermelo, Garderen en Voorthuizen op korte afstand, evenals Hanzestad Harderwijk met haar gezellige boulevard, restaurants en winkels.
Indeling: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze rietgedekte woning op. De fraai aangelegde tuin met gazon, sierbestrating, meerdere terrassen, volgroeide beplanting en sfeervolle buitenverlichting vormt een prachtig geheel. Ook beschikt het perceel over een vrijstaande stenen berging, gebouwd in dezelfde karakteristieke stijl als de woning. De groene hagen rondom zorgen voor veel privacy en een besloten sfeer.
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras geniet u hier van een heerlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en straalt warmte uit. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, kastruimte en een televisie. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed en een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de handige opbergvliering middels een vlizotrap. De volledig betegelde badkamer verkeert in nette staat en is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.
Rondom de woning ligt een bijzonder verzorgde tuin die met veel aandacht is aangelegd. Het royale gazon, de verschillende terrassen en de volwassen beplanting zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De combinatie van de karakteristieke woning, het rieten dak en de stijlvolle tuin geeft deze plek een exclusieve en landelijke uitstraling.
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het rieten dak is in 2024 vernieuwd en diverse ramen zijn voorzien van screens, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
Kenmerken
• royaal perceel van 435 m² eigen grond
• bouwjaar 2005
• parklasten € 1.057,06 (2026)
• karakteristieke Veluwse boerderijwoning
• rieten dak vernieuwd in 2024
• vrijstaande stenen berging in dezelfde stijl als de woning
• fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
• 2 slaapkamers
• praktische opbergvliering bereikbaar via vlizotrap
• screens aanwezig als zonwering
• uitstekend onderhouden woning
• maximaal 2 huisdieren toegestaan
• (recreatief) verhuur niet toegestaan
• permanente bewoning niet toegestaan
Een sfeervolle en uitstekend onderhouden Veluwse boerderijwoning op een royaal perceel, gelegen op een van de mooiste locaties van "Prinsenpark". Een unieke plek om in alle rust te genieten van natuur, comfort en het buitenleven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.816
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2005

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
171 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

PUTTEN D 3791
Oppervlakte
435 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 274.500
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 308.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9740
€
Hypotheeksom € 274500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 227,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 41,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 936,-
Geschatte belasting € 78 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Prinsenweg 16-16

De WOZ-waarde van Oude Prinsenweg 16-16 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Prinsenweg en 38.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Prinsenweg 16-16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bosgebied en Krachtighuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 7.72 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Putten 5.5 km · Treinstation
  • Ermelo 6.78 km · Treinstation
  • Barneveld Noord 9.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Prinsenweg 16-16 in Putten ligt tussen de 308.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 20.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Prinsenweg. Met een vraagprijs van € 274.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Prinsenweg 16-16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Oude Prinsenweg 16-16 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 308.000 en € 339.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 274.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.816 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.565 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 44% van de 18 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Oude Prinsenweg 16-16 al te koop?

4 maanden, sinds 12 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 57 m² groot. Het perceel is 435 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Putten op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Ermelo op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Barneveld Noord op 9 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving te wonen?

Er wonen ongeveer 1.450 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.