Tollensstraat 96 3881 JV Putten

Sfeervolle uitgebouwde middenwoning met eigen vrijstaande garage

Zodra u binnenstapt, valt op hoe prettig licht, ruimte en sfeer hier samenkomen. U heeft het gevoel dat u zich hier direct thuis kunt voelen. Dat is precies wat deze verrassend ruime woning aan de Tollensstraat 96 zo bijzonder maakt.
De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en smaakvol ingericht. Mooie materialen, warme kleuren en slimme keuzes zorgen ervoor dat iedere ruimte een eigen karakter heeft. Daarbij is er ook praktisch gedacht. Van de royale bijkeuken en de vernieuwde badkamer tot de veranda en de garage; alles draagt bij aan comfortabel wonen. Er zijn maar liefst 5 goede slaapkamers. Een echt familiehuis dus. Een heerlijke woning waar u eigenlijk alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de karakteristieke jaren '70-trap. Juist die trap geeft de woning nét dat beetje extra karakter en past verrassend goed bij de stijlvolle inrichting.
Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen. Hier valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. De robuuste massief eikenhouten vloer, het strak gestuukte plafond en de sfeervolle open haard zorgen samen voor een warme uitstraling. Naast de haard is een fraaie nis gemaakt. Praktisch voor het opbergen van haardhout, maar minstens zo mooi en stijlvol als onderdeel van het interieur.
De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar aan de achterzijde een grote vaste inbouwkast is gerealiseerd. Ideaal voor servies, voorraad of alles wat u graag netjes uit het zicht houdt.
De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een gaskookplaat met vier pitten en een aparte wokbrander, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, extra weggewerkte vriezer en sfeervolle inbouwspots. Een fijne plek waar koken en gezellig samen zijn moeiteloos samengaan.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, gerealiseerd in 2021. Hier komt u gemakkelijk binnen met boodschappen, sportspullen of natte jassen. Een ruimte waarvan u zich pas realiseert hoe prettig deze is wanneer u hem eenmaal heeft.

Eerste verdieping
Ook boven is de woning netjes afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kledingkast, terwijl één van de andere slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt dezelfde moderne sfeer uit als de rest van de woning. De stijlvolle tegelkeuze, zwarte kranen en douchegarnituur geven de ruimte een luxe uitstraling. Verder vindt u hier een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet, designradiator, spots en een automatische mechanische afzuiging. Een badkamer waar de dag ontspannen begint én eindigt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast is er een praktische kast waarin de cv-installatie is weggewerkt en is er vanuit één van de kamers toegang een grote bergkast met toegang tot de vliering. Ideaal voor het opbergen van de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Een verrassende oplossing die veel ruimte oplevert.

Tuin
Ook buiten is duidelijk te zien dat de woning met zorg is onderhouden. De voortuin is netjes aangelegd en wordt sfeervol omlijst door een fraaie kersenboom.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een mooie combinatie van bestrating, kunstgras en groen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. In 2021 is bovendien een gezellige veranda gerealiseerd, waardoor u al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.
De stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur en is zowel via de voorzijde als via de achterom bereikbaar. Via de poort kunt u zelfs op eigen terrein achter de woning parkeren. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig; wel zo handig tijdens het tuinieren of het wassen van de auto.

Bijzonderheden
- Smaakvol afgewerkte woning
- Verrassend lichte woonkamer
- Robuuste massief eikenhouten vloer
- Sfeervolle open haard
- Strak gestuukte plafonds
- HR+ beglazing
- Tijdloze keuken met complete inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken, gerealiseerd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Veranda aangebouwd in 2021
- Vijf slaapkamers
- Veel vaste kastruimte
- Stenen garage met elektrische deur
- Mogelijkheid om zowel aan de voor- als achterzijde te parkeren
- Achtertuin op het westen

Locatie
De Tollensstraat is een fijne plek om thuis te komen. Een rustige woonstraat waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd liggen scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Putten op korte afstand. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Putterbos is op loopafstand, u kunt hier optimaal van de natuur genieten!
Een woning als deze komt niet vaak voorbij. De combinatie van ruimte, sfeer, hoogwaardige afwerking en de vele recente verbeteringen maakt dit een huis waar u zich vanaf de eerste stap direct thuis zult voelen.

Toon meer Toon minder