Frans Banning Cocqstraat 16 1451 MN Purmerland
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het komt zelden voor dat een woning de rust van het Noord-Hollandse polderlandschap zo naadloos combineert met de nabijheid van de hoofdstad. Aan de Frans Banning Cocqstraat 16 woon je op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam (door rij-ontheffing ook tijdens de spitsuren), terwijl je in je achtertuin geniet van een onbelemmerd uitzicht over de weilanden. Voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met een gunstig energielabel en een unieke ligging, is dit een kans die niet vaak voorbijkomt.
De rondleiding
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De open keuken uit 2021 is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de openslaande deuren aan de achterzijde betrek je op zonnige dagen de tuin eenvoudig bij de woonkamer. Bijzonder praktisch is de aangrenzende bijkeuken, die stijlvol wordt afgesloten met een glas-in-lood schuifdeur. Hier vind je tevens het toilet, extra bergruimte en een aparte deur naar de tuin.
De achtertuin is een plek waar je optimaal tot rust komt. Gelegen op het zuiden en direct aan het water, biedt het terras een weids uitzicht over de weilanden. Op heldere dagen kun je zelfs de skyline van Amsterdam zien liggen. De tuin beschikt daarnaast over een verwarmde ruime houten berging en een achterom.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers). De gezellige slaapkamer aan de achterzijde profiteert wederom van het unieke uitzicht. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderverdieping die volledig is geïsoleerd. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een volwaardige, lichte ruimte. Hier bevinden zich ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
**Omgeving**
Purmerland is een karakteristiek lintdorp onder de rook van Amsterdam. Je geniet hier van een landelijke woonomgeving, terwijl alle voorzieningen waaronder de dagelijkse boodschappen, scholen, theater, horeca etc. in het nabijgelegen Purmerend op slechts 5 minuten fietsafstand liggen. Het gezellige dorp Landsmeer met diverse horecagelegenheden ligt op 10 minuten.
Bijzonderheden:
* Energielabel A: Goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (2023).
* Onderhoud: De woning is goed onderhouden en direct te betrekken.
* Verwarming en warmwater: Nefit Combi CV-ketel uit 2015.
* Keuken; Modern en vernieuwd in 2021 voorzien van koelkast, Bora inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser
* Badkamer; Modern met inloopdouche, tweede toilet en (elektrische) vloerverwarming vernieuwd in 2021.
* Buitenruimte: Tuin op het zuiden met terras aan het water en vrij uitzicht.
* Woonoppervlakte 111 m2, perceel 133 m2 met achterom.
* Locatie: Bewoners krijgen een rij-ontheffing zodat ook tijdens de spitsuren Amsterdam slechts op 15 minuten rijden is.
* Het dorp Landsmeer ligt op 10 minuten.
* Oplevering en aanvaarding; in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 539.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 356 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
- Achtertuin 47m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Frans Banning Cocqstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Frans Banning Cocqstraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landsmeer
De WOZ-waarde van Frans Banning Cocqstraat 16 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Banning Cocqstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Banning Cocqstraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Purmerland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 2.18 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Purmerend Weidevenne 1.94 km · Treinstation
-
Purmerend 3.91 km · Treinstation
-
Purmerend Overwhere 5.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 762.017
- Waardetrend afgelopen jaar -0.27%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Frans Banning Cocqstraat 16 in Purmerland ligt tussen de 464.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Banning Cocqstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Banning Cocqstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.