Huispedia
158 m2 wonen
230 m2 perceel
1 kamer
A

Nijlstraat 7

158 m²
230 m²
1 kamer
A
1448 NW Purmerend
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.747/m²
Vraagprijs per m²
€ 739K – 814K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een geweldige locatie in Purmerend? Dan is deze woning aan de Nijlstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een prachtig hoekperceel in de populaire wijk de Weidevenne, biedt deze woning je alles wat je zoekt. Volop leefruimte, vijf slaapkamers, veel privacy en een fijne tuin op het zuidoosten. Door het ruime hoekperceel geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 160 m² en is daarmee ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte.
Omgeving
De ligging is bovendien bijzonder zeer gunstig. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum Weidevenne ligt om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten terecht kunt voor boodschappen, winkels, horeca en andere praktische voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. Het treinstation ligt op 2 minuten lopen!
Indeling
Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren profiteer je van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De mooie eiken houten vloer en de gezellige openhaard maken het geheel af.
Eerste en tweede verdieping
De praktische indeling maakt de woning bijzonder veelzijdig. Met maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping heb je alle mogelijkheden om de ruimtes volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor wilt creëren of droomt van een hobby- of speelkamer, deze woning biedt je de flexibiliteit om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De nette, betegelde badkamer heeft een douche, ligbad, toilet en meubel.
Op de tweede verdieping is momenteel een ruime slaapkamer gecreëerd en een aparte ruimte voor een inloopkast , wasmachine- en drogeropstelling.
Tuin
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je overdag kunt profiteren van de zon. Dankzij de vrije ligging op het hoekperceel ervaar je hier veel rust en privacy. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Tevens is er een schuur aanwezig.
Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een heerlijk familiehuis waar je alle ruimte hebt om te wonen, werken en genieten. Zoek je een vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een toplocatie in Weidevenne? Dan voel je je hier gegarandeerd snel thuis.
Bijzonderheden
-vraagprijs € 750.000 k.k.
-woonoppervlakte 158m2 volgens NEN2580 meting
-Energielabel A
-vrijstaande woning
-5 slaapkamers
-GASVRIJ middels stadsverwarming
-ideale ligging nabij winkelcentrum en station
-zeer ruime uitgebouwde woonkamer met open haard

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 739.000 - 814.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming, openhaard

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
588 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
90 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PURMEREND O 1519
Oppervlakte
230 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 750.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 739.000 – 814.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Faraostraat 20 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Nijlstraat 3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Oasestraat 39 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19770
€
Hypotheeksom € 776000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 591,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 253,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.905,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 717.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijlstraat 7

De WOZ-waarde van Nijlstraat 7 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 155% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijlstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nijlstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Weidevenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Weidevenne ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Purmerend Weidevenne 0.32 km · Treinstation
  • Purmerend 2.18 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 3.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijlstraat 7 in Purmerend ligt tussen de 739.000 en 814.000 euro. Deze waarde is 95.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijlstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijlstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.