Port Saidweg 9 1448 MS Purmerend

173 m²
wonen
160 m²
perceel
6
kamers
A+
energie
Vraagprijs
€ 599.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2003
Bouwjaar
€ 619.000 – 719.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.462/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Tuin aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie Zolder aanwezig Berging aanwezig
  • 53 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.462) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.234/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
English down below!

Ben jij klaar met kleine huizen en compromissen? Zoek je ruimte, comfort én een fijne plek om te wonen?

Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning in Purmerend pakt het groots aan – met een uitbouw, vier slaapkamers, een riante zolder en een heerlijke tuin met schuur. Gewoon een complete gezinswoning waar je zó in kunt.

Ruimte om te leven
De woonkamer is ruim, licht en loopt over in een open keuken – perfect voor bezoek, spelende kinderen of gewoon lekker hangen op de bank. Dankzij de uitbouw aan de achterkant is er meer dan genoeg plek voor een flinke eettafel of een extra zithoek. En ja, de tuin is ook nog eens lekker diep en voorzien van een schuur voor je fietsen, klusspullen of barbecue.

Vier slaapkamers – geen ruzie meer om wie waar slaapt
Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers. Dus geen halve kamertjes of smalle hokjes. Hier kun je slapen, werken, gamen of een inloopkast maken – wat jij wilt. De badkamer heeft een douche én een bad, dus relaxen na een lange dag is geen probleem. Extra handig: er is een aparte wc op de overloop. Geen gedoe dus als de badkamer bezet is.

En dan... de zolder
Die zolder? Die is groot. Echt groot. Met een beetje liefde maak je hier zo een vijfde slaapkamer, een thuiskantoor of een mancave waar je vrienden jaloers op zijn. Of gebruik ‘m gewoon als opslag. Ruimte zat.

Waarom jij deze woning wilt hebben:
- Uitgebouwde woonkamer met open keuken
- 4 ruime slaapkamers
- Bad én douche – want waarom kiezen?
- Zonnige tuin met schuur
- 2 aparte wc op de verdieping en hal
- Grote zolder vol mogelijkheden
- Lekker centraal in Purmerend, rustige wijk

Wacht niet tot je buurman ‘m koopt. Boek die bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis alles heeft wat je nodig hebt.


Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

_________________________________________________________________________

Book a viewing or questions? email us: [email protected]

Craving space, comfort, and a great place to live?

This is your shot. This mid-terrace home in Purmerend doesn’t mess around – it’s got an extension, four bedrooms, a generous attic, and a sunny garden with a shed. It’s the complete family home.

Room to live your life
The living room is spacious, bright, and flows right into an open-plan kitchen – perfect for big dinners, kids playing, or just kicking back on the couch. The rear extension gives you even more space for a large dining table or a cozy second sitting area. Oh, and the garden? It’s deep, sunny, and comes with a handy shed for bikes, tools, or your BBQ.

Four bedrooms – no more fighting over who gets which room
Upstairs, you’ll find four proper bedrooms. Not tiny boxes, but real rooms where you can sleep, work, game, or build that walk-in closet you’ve always wanted. The bathroom has both a shower and a bathtub, so you can relax however you like. And there’s a separate toilet on the landing – super convenient when the bathroom’s taken.

And then… the attic
The attic? It’s big. Really big. With a bit of love, you could turn it into a fifth bedroom, a home office, a gaming den, or just a killer storage space. Whatever you need – there is space

Why this house:
- Extended living room with open kitchen
- 4 spacious bedrooms
- Bath and shower – because why choose?
- Sunny garden with a shed
- 2 separate toilets for extra convenience
- Large attic full of potential
- Centrally located in a quiet, friendly Purmerend neighborhood

Book that viewing now and see for yourself why this home ticks all the boxes.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.462
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2003
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • Inhoud 611 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • PURMEREND O 1042
  • Oppervlakte 160m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Port Saidweg 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 599.000
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Port Saidweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 619.000 – 719.000
Woningwaarde
€ 599.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.92%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 670.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rio Grandestraat 14
Verkocht jun 2025
Rio Grandes. 14
Vraagprijs € 565.000
Winnend bod
Tigrisstraat 94
Verkocht apr 2026
Tigrisstraat 94
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Hudsonstraat 7
Verkocht nov 2025
Hudsonstraat 7
Vraagprijs € 635.011
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16230
Hypotheeksom € 599000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Purmerend

OZB € 483,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 970,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Port Saidweg 9

De WOZ-waarde van Port Saidweg 9 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Port Saidweg en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Port Saidweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 552.791
  • Woningwaarde jaartrend +2.05%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Purmerend Weidevenne 0.77km - Treinstation
Purmerend 3.07km - Treinstation
Purmerend Overwhere 4.69km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Oeboentoe 0.47km - School
Openbare Basisschool De Nieuwe Wereld 0.61km - School
Basisschool De Marimba 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Port Saidweg 9 in Purmerend ligt tussen de 619.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Port Saidweg. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Port Saidweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Port Saidweg 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Port Saidweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Port Saidweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Port Saidweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.