Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
B

Londenhaven 198

88 m²
3 kamers
B
1448 KS Purmerend
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 488K – 538K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
14 m²
Buitenruimte
Let op: Dit betreft een KoopGarant woning!
Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het open huis op:
- woensdag 26 november tussen 16.00 - 17.00 uur
- donderdag 27 november tussen 16.00 - 17.00 uur
Benieuwd naar jouw nieuwe, moderne thuis op hoogte? Stel je eens voor: een ruim en licht 3-kamerappartement met twee smaakvolle slaapkamers, gelegen op de 4e verdieping. Dit is hét adres voor wie comfort, gemak en stijl zoekt. Dankzij de lift, de ruime entree en een zonnig balkon, waarin je elke dag van de zon kunt genieten, voelt dit appartement als thuiskomen!
Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd in de entree met toegang tot alle vertrekken. De fraaie laminaatvloer is doorgetrokken naar alle ruimtes.?
De woonkamer is doordrenkt met natuurlijk licht door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een uitnodigende sfeer die uitermate geschikt is om te ontspannen na een drukke dag. Ben je in de stemming voor een gezellige avond met vrienden of familie? De woonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een praktische eetplek. Bovendien leidt een ruime deuropening je naar een zonnig balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en de zonnestralen.
De open keuken in een praktische L-vorm is niet alleen stijlvol, maar ook volledig voorzien van alle benodigde apparatuur. Dit maakt koken een waar plezier en het samenkomen met geliefden in je nieuwe woning nog gezelliger.
De twee even ruime slaapkamers zijn ingericht met rechte wanden en dezelfde warme laminaatvloer, wat bijdraagt aan een uniforme en rustige uitstraling.
Voor de dagelijkse verzorging is er een nette, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met een fonteintje in de hal, zodat alles praktisch geregeld is. Het appartement beschikt bovendien over een functionele wasruimte met wasmachineaansluiting.
Ruimtegebrek is hier geen probleem: dit appartement biedt zowel een inpandige berging als een eigen berging op de begane grond, zodat je zorgeloos al je spullen op kunt bergen. Tevens geniet je van een eigen parkeerplaats in een overdekte parkeergarage, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt.
Gelegen in de levendige wijk Weidevenne, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Dankzij diverse uitvalswegen in de buurt ben je gemakkelijk verbonden met de stad, terwijl je toch kunt genieten van de groene en rustige sfeer die deze wijk te bieden heeft.
Klinkt dit als jouw nieuwe droomplek? Wacht dan niet langer en ontdek de talloze mogelijkheden die dit charmante appartement jou kan bieden. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging – jouw nieuwe thuis wacht op jou!
Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers;
- Moderne afwerking;
- Eigen overdekte parkeerplaats;
- Eigen berging;
- Fijn balkon;?
- Lift aanwezig;?
- Energielabel B;
Bijzonderheden:
• Erfpachtvoorwaarden 1992, eeuwigdurend afgekocht;
• Zelfbewoningsplicht;
• Projectnotaris van toepassing;
• De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
• De woning zal worden toegewezen op basis van de selectiecriteria
De selectiecriteria zijn als volgt:
- Starter woonachtig in de gemeente Purmerend
- Economische binding met de gemeente Purmerend
- Minimaal 1 jaar ingeschreven bij Woonmatch Waterland.
- Huurder van een woningcoöperatie in de gemeente Purmerend, die een sociale huurwoning leeg achterlaat.
- Overig kandidaten.
Mocht u meer informatie willen over de koopgarantvoorwaarden dan willen wij u graag doorverwijzen naar de website van opmaat.nl
KOOPGARANTPRIJS € 375.000,- k.k. (taxatieprijs € 500.000,- k.k.).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 488.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 488.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.818/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Donaudelta 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Londenhaven 143 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Londenhaven 137 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Londenhaven 198

De WOZ-waarde van Londenhaven 198 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Londenhaven en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Londenhaven 198.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Londenhaven 198 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Weidevenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Weidevenne ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Weidevenne 0.81 km · Treinstation
  • Purmerend 1.88 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Londenhaven 198 in Purmerend ligt tussen de 488.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Londenhaven. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Londenhaven 198? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.