Huispedia
139 m2 wonen
106 m2 perceel
5 kamers
A

Marseillehaven 8

139 m²
106 m²
5 kamers
A
1448 KL Purmerend
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.777/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 623K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Marseillehaven 8 in Purmerend. In deze ruime tussenwoning met 139 m² woongenot en vier comfortabele slaapkamers ervaar je direct hoe prettig en ontspannen het wonen hier is. Het energielabel A zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten, terwijl het bouwjaar 2007 betekent dat de woning volledig is geïsoleerd. De uitbouw aan de achterzijde vergroot het leefoppervlak op een aangename manier en met extra’s zoals een Quooker en airco in de woonkamer voelt het geheel modern en luxe aan. Het is een ideale gezinswoning waar je meteen mogelijkheden ziet voor nu én later.
De woning ligt in de geliefde wijk Weidevenne, een jonge en rustige buurt met een fijne sfeer. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Weidevenne, diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het omliggende groen en de waterpartijen zorgen voor een prettige afwisseling in de woonomgeving, terwijl het NS-station Weidevenne en de goede verbindingen richting Amsterdam en Hoorn ervoor zorgen dat je altijd snel onderweg bent. Alles bij elkaar is dit een wijk waar je je zonder moeite thuis voelt.
Begane grond
Binnenkomend via de hal, waar je de meterkast en het volledig betegelde toilet met fontein vindt, stap je door naar de uitgebouwde woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een aangenaam warme uitstraling en de airco zorgt het hele jaar door voor een prettig klimaat. Aan de voorzijde ligt de straatgerichte keuken, vernieuwd met moderne apparatuur zoals een oven uit 2022, een vaatwasser uit 2024 en een Quooker. In de woonkamer vind je bovendien een praktische trapkast. Via de achterdeur bereik je de tuin met achterom, buitentap en houten berging. De woning is netjes onderhouden en voelt direct instapklaar aan.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie goed ingerichte slaapkamers die je kunt gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Een van de kamers beschikt over vaste kasten, wat extra bergruimte biedt. De badkamer is fris en compleet, voorzien van een douche met nieuwe kranen en scherm, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. De afwerking is modern en de ruimtes zijn prettig licht.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast door de ruime overloop met kunststof dakkapel, waar vaste kasten zijn geplaatst voor extra opbergruimte. Hier vind je tevens de waskamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Daarnaast is op deze etage een vierde slaapkamer aanwezig, die dankzij de indeling en lichtinval uitstekend geschikt is als rustige werkplek, hobbyruimte of tienerkamer.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
• Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen
• Keuken met moderne apparatuur en Quooker uit 2024
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Airco in de woonkamer
• Kunststof dakkapel en veel bergruimte
• Achtertuin met achterom, buitenkraan en houten berging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 623.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
492 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-04-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 04-02-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
    Terug op de markt
  3. 26-01-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 565.000 – 623.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.273/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barcelonaha. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Marseilleha. 12 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Marseilleha. 33 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.711,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marseillehaven 8

De WOZ-waarde van Marseillehaven 8 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marseillehaven en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Marseillehaven 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Weidevenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Weidevenne ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Purmerend Weidevenne 1.18 km · Treinstation
  • Purmerend 1.58 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 3.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marseillehaven 8 in Purmerend ligt tussen de 565.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marseillehaven. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marseillehaven 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.