Huispedia
117 m2 wonen
3 kamers
A

Wales 41

117 m²
3 kamers
A
1448 JK Purmerend
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 640K – 712K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op de begane grond met alle comfort van nieuwbouw met een royaal terras met uitzicht over het centrum van Purmerend en het Noord-Hollands kanaal. Dat kan!
Dit moderne appartement in de wijk Weidevenne biedt 117 m² woongenot, twee comfortabele slaapkamers en is gebouwd in 2020. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier met veel gemak en lage stookkosten. Een heerlijke plek voor wie gelijkvloers wil wonen en toch ruimte, luxe en buitengevoel belangrijk vindt.
De Weidevenne is een jonge en geliefde wijk met een prettige, rustige uitstraling en een hoog voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het water en groen rondom de wijk nodigen uit tot een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede busverbindingen (het busstation Tramplein ligt aan de andere kant van de Melkwegbrug en binnen 25 minuten ben je op Amsterdam Centraal), een NS-station op korte afstand en een snelle aansluiting richting de uitvalswegen. Het centrum van Purmerend ligt dichtbij, waardoor je eenvoudig gebruikmaakt van alle stedelijke voorzieningen.
Het appartement is gelegen op de begane grond en is volledig geïsoleerd. De woning is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetruimte en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en sluit perfect aan bij het dagelijks gebruik. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een extra toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier heerlijk kunt gaan wonen.
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot enkele vertrekken. Hier bevindt zich ook de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de technische installaties zoals de meterkast, groepenkast en stadsverwarming. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel daglicht en directe toegang tot het terras met overkapping. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel. De tweede slaapkamer beschikt over een inloopkast en een bergruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek of kantoor. De badkamer en het separate toilet zijn modern en praktisch ingericht. Het royale terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en is voorzien van een overkapping, zonnescherm en verlichting. Daarnaast is extra grond bijgekocht van de gemeente, wat zorgt voor nog meer buitenruimte.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Begane grond appartement
• Bouwjaar 2020 en volledig geïsoleerd
• Energielabel A en voorzien van vijf zonnepanelen
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Voor extra daklicht is in de badkamer een tube geplaatst vanuit de bouw
• Groot terras met uitzicht over het centrum en het Noord-Hollands kanaal
• Eigen parkeerplaats en separate berging
• Servicekosten circa € 220,98 per maand voor appartement en parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 640.000 - 712.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
18 m2
Balkon / terras
31 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 221 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 675.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 640.000 – 712.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wales 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Wales 57 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Wales 69 Verkocht jun 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 511,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.791,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wales 41

De WOZ-waarde van Wales 41 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wales en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wales 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 221,- /mnd
Kosten € 221 /mnd

Een beeld van Weidevenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Weidevenne ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Purmerend 1.26 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 1.43 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 2.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wales 41 in Purmerend ligt tussen de 640.000 en 712.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wales. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wales 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.