Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
A

Rosa Luxemburgpark 79

95 m²
3 kamers
A
1447 WC Purmerend
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.789/m²
Vraagprijs per m²
€ 510K – 577K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe wonen met vrij uitzicht richting het Purmerbos!
Ben jij op zoek naar een modern appartement waar je zó kunt intrekken? Aan Rosa Luxemburgpark 79 in Purmerend vind je 95 m² woongenot, twee slaapkamers, energielabel A en een afwerking die direct opvalt. Dit appartement uit 1992 is volledig geïsoleerd, biedt veel wooncomfort en lage stookkosten en is drie jaar geleden vrijwel volledig vernieuwd. Met een ruime woonkamer, luxe keuken met eiland, moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten woon je hier comfortabel, rustig en met vrij uitzicht richting het Purmerbos.
Rosa Luxemburgpark 79 ligt in Purmer Zuid, een groene en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten hoef je niet ver van huis. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, want het Purmerbos ligt dichtbij en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon even buiten te zijn. De bereikbaarheid is prettig geregeld met bushaltes in de omgeving en goede verbindingen richting het centrum van Purmerend, Amsterdam, Hoorn en de omliggende dorpen.
Dit luxe afgewerkte appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Drie jaar geleden is het appartement grondig verbouwd. De vloer is volledig vernieuwd en afgewerkt met hoge plinten, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en ook de keuken, badkamer en het toilet zijn modern vernieuwd. Verder zijn er een nieuwe stadsverwarmingsunit, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, een inpandige berging met was opstelling en een eigen berging aanwezig. De brede woonkamer, het zonnige balkon en het vrije uitzicht geven het appartement een ruim en licht woongevoel. De algemene indruk is helder: dit is een instap-klaar appartement met een zeer luxe afwerking.
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit hier bereik je onder andere het moderne toilet, de inpandige berging met mechanische ventilatie en was opstelling, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De afwerking is strak en eigentijds, waardoor het appartement direct verzorgd aanvoelt.
De woonkamer is ruim en breed opgezet, met veel lichtinval en een fijne verbinding met het balkon. Door de praktische indeling is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg richting het Purmerbos, wat zorgt voor een rustig en groen uitzicht.
De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een eiland. Dit geeft de keuken niet alleen een luxe uitstraling, maar ook veel werkruimte en een gezellige plek om aan te schuiven. De keuken is voorzien van onder andere een Bora kookplaat, elektrapunten in het eiland, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en de tweede kamer kun je gebruiken als logeerplek, kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Door de rustige afwerking kun je beide kamers eenvoudig naar eigen wens inrichten.
De badkamer is supermodern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een dubbele wastafel, een spiegel met verlichting en verwarming en een ruime inloopdouche met zitje. Het toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt.
Het balkon is ruim, zonnig en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk van de middag en avondzon genieten. Het zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. Door het vrije uitzicht richting het Purmerbos is dit een fijne plek om buiten te zitten.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Energielabel A
• Volledig vernieuwd en zeer luxe afgewerkt
• Moderne keuken met eiland en Bora kookplaat
• Supermoderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche
• Zonnig en ruim balkon op het zuidwesten met zonnescherm
• Vrij uitzicht richting het Purmerbos
• VvE bijdrage € 177,50 per maand inclusief voorschot waterverbruik

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 510.000 - 577.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
336 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 178 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-07-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 510.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.705/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rosa Luxemb. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Rosa Luxemb. 52 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Rosa Luxemb. 87 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15090
€
Hypotheeksom € 542000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.599,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rosa Luxemburgpark 79

De WOZ-waarde van Rosa Luxemburgpark 79 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosa Luxemburgpark en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rosa Luxemburgpark 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 178,- /mnd
Kosten € 178 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Purmer-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Purmer-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Purmerend 2.16 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 2.93 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rosa Luxemburgpark 79 in Purmerend ligt tussen de 510.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rosa Luxemburgpark. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosa Luxemburgpark 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.