Huispedia
122 m2 wonen
274 m2 perceel
4 kamers
A

Doncanstraat 35

122 m²
274 m²
4 kamers
A
1447 PR Purmerend
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.713/m²
Vraagprijs per m²
€ 581K – 641K
Huispedia Woningwaarde
138 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Klaar voor een nieuwe stap in Purmerend?
Welkom bij Doncanstraat 35, een heerlijke geschakelde woning in de geliefde Purmer-Zuid. Een wijk waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Met energielabel A, 5 zonnepanelen en een bouwjaar van 1996 woon je hier toekomstbestendig én comfortabel. De woning voelt warm en uitnodigend, terwijl de indeling je iedere dag praktisch woongemak biedt.
Bij aankomst geniet je meteen van het gemak van parkeren op eigen terrein (plaats voor één auto). De voormalige aangebouwde garage is slim omgetoverd tot een berging én een inpandig bereikbaar kantoor aan huis. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opbergruimte.
Binnenkomend valt de open keuken aan de voorzijde op, compleet met diverse inbouwapparatuur en een fijne indeling. Terwijl je kookt, kijk je uit over de rustige straat. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met grote raampartijen en een brede schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding met buiten. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Precies waar je het nodig hebt.
En dan de tuin… De achtertuin op het noordwesten is écht een verrassing. Een tuin van een formaat dat je in Purmerend nog maar zelden tegenkomt: ruim, groen, met bomen en een groot grasveld waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf volop kunt ontspannen. Helemaal achterin staat een praktische vrijstaande houten berging voor fietsen, tuinspullen of gereedschap.
Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een steektrap is er ook een vliering, perfect voor extra opslag.
De omgeving maakt het plaatje compleet. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen, diverse voortgezet onderwijs en een groot aanbod aan sportverenigingen en op loopafstand het winkelcentrum Meerland. Voor ontspanning in het groen wandel je zó het Purmerbos in. Ideaal voor hardlopers, wandelaars, hondenliefhebbers of iedereen die graag buiten is.
Kortom: Doncanstraat 35 biedt je ruimte, comfort, groen én praktisch wonen op een plek waar alles samenkomt. Een energiezuinige woning met kantoor aan huis, grote tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Precies wat zoveel mensen zoeken.
Onze makelaars laten je deze bijzondere woning graag live ervaren. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis in Purmer-Zuid!
Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel!
PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 581.000 - 641.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Geschakelde woning
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
274 m2
Inhoud
498 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
138 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 581.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jurgensstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Doncanstraat 50 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Doncanstraat 56 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16450
€
Hypotheeksom € 610000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.763,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doncanstraat 35

De WOZ-waarde van Doncanstraat 35 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doncanstraat en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Doncanstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Purmer-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Purmer-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Purmerend 2.62 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 2.77 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doncanstraat 35 in Purmerend ligt tussen de 581.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Doncanstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doncanstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.