Huispedia
121 m2 wonen
170 m2 perceel
4 kamers
A

Naardermeer 89

121 m²
170 m²
4 kamers
A
1447 KM Purmerend
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.124/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 527K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met veel lichtinval in een kindvriendelijke woonwijk
Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte voor het hele gezin? Dan is deze tussenwoning aan de Naardermeer 89 in Purmerend zeker het bekijken waard. Met 121 m² woongenot en 3 slaapkamers is dit een ruime woning die uitstekend geschikt is voor (jonge) gezinnen. De woning beschikt over een lichte woonkamer dankzij de fraaie lichtstraat en een recent vernieuwde badkamer uit 2026.
De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Purmerend. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Purmerend ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Deze tussenwoning uit 1988 biedt een praktische indeling en veel wooncomfort. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met vloerverwarming en de open keuken met inbouwapparatuur (beide bj: 2023). De lichtstraat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht in de woonkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een luxe badkamer die in 2026 volledig is vernieuwd. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en de wasmachineopstelling. De verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een ruime berging en een achterom.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht door de aanwezige lichtstraat. De, in 2023 vernieuwde, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige verbinding met de leefruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Deze moderne badkamer is in 2026 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met wasmachineopstelling en een ruime derde slaapkamer. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De verzorgde en ruime achtertuin is gelegen op het westen, maar door de open ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een praktische achterom.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
- Zeer geschikt voor (jonge) gezinnen
- Badkamer en toilet op de begane grond vernieuwd in 2026
- Veel licht in de woonkamer door lichtstraat
- Gezellige, kindvriendelijke woonwijk
- Ruime woning met 121 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- Ruime berging in de tuin met achterom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 527.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
99 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 499.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 477.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.149/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frescobaldi. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Naardermeer 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Monteverdis. 123 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.615,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Naardermeer 89

De WOZ-waarde van Naardermeer 89 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naardermeer en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Naardermeer 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Purmer-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Purmer-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 2.21 km · Treinstation
  • Purmerend 2.42 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Naardermeer 89 in Purmerend ligt tussen de 477.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Naardermeer. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Naardermeer 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.