Huispedia
116 m2 wonen
146 m2 perceel
4 kamers
B

Wrongelstraat 3

116 m²
146 m²
4 kamers
B
1445 ME Purmerend
Verkocht in augustus 2023
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.879/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 492K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne tussenwoning met uitgebouwde begane grond, nieuwe keuken en sanitair
Deze gemoderniseerde tussenwoning in Purmer-Noord beschikt over een uitbouw op de begane grond, een nieuwe keuken en vernieuwde sanitaire voorzieningen. De woning heeft drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een ruime zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten.
De begane grond is voorzien van een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum Gildeplein, scholen en openbaar vervoer.
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige lichtinval. De pvc-visgraatvloer loopt door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een royale zithoek en een separate eethoek. Aan de voorzijde met straatzicht bevindt zich de vernieuwde keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Je kunt gezellig aan de bar plaatsnemen voor een gezellige avond of een snel ontbijtje. Er is tevens ruimte voldoende voor een eettafel voor heerlijke avonden met gezin of vrienden.?
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers. De voormalige indeling met drie slaapkamers is gewijzigd, waardoor de huidige slaapkamers enorm ruim van opzet zijn. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vernieuwde badkamer. Deze is uitgevoerd met een extra breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche.
Tweede verdieping
Daarnaast beschikt de woning over een flinke zolderruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden om een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Bij uitbreiding van de dakkapel kan bovendien nog meer bruikbare ruimte worden gecreëerd. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn eveneens op deze verdieping aanwezig.
Tuin
Zet de openslaande deuren lekker open en stap in de goed aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Direct opvallend is de strakke betegeling waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Er is nog een smalle border aanwezig met wat diverse vaste beplanting. Uiteraard is er genoeg plek voor een comfortabele tuinset waarin je met mooi weer én na een drukke dag nog even de laatste zonnestralen meepakt.?
Verder staat er achter in de tuin nog een vrijstaande houten berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, andere niet-alledaagse spullen of bijvoorbeeld de fietsen die je met gemak via het eigen achterom naar binnen rijdt.
Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Purmer-Noord in een rustige en kindvriendelijke buurt. Nabij gelegen vind je de bushalte en op vijf fietsminuten bevind je je op het winkelcentrum Gildeplein met een divers winkelaanbod waaronder een slager, kledingwinkels, een snackbar en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.?
Ook snel en gemakkelijk te bereiken zijn de diverse uitvalswegen als de N244 en de A7 richting Hoorn, Zaandam en Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 492.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 435.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.983/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stremselstr. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Stremselstr. 50 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Zuivelstraat 69 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.596,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wrongelstraat 3

De WOZ-waarde van Wrongelstraat 3 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wrongelstraat en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wrongelstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Purmer-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.23 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 2.41 km · Treinstation
  • Purmerend 3.44 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wrongelstraat 3 in Purmerend ligt tussen de 435.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wrongelstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wrongelstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.