Huispedia
90 m2 wonen
166 m2 perceel
4 kamers
B

Touwslagerstraat 35

90 m²
166 m²
4 kamers
B
1445 BS Purmerend
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 454K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING AAN HET WATER MET ZONNIGE TUIN!
Vanaf het eerste moment voelt Touwslagerstraat 35 als een plek waar je je thuis kunt komen. Een fijne en goed onderhouden hoekwoning op een heerlijke plek, met vrij uitzicht op het water, veel licht, een moderne uitstraling en een verrassend ruime tuin waar je straks eindeloos kunt genieten van lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment voor jezelf.
Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen van Purmerend dichtbij zijn. De combinatie van de aantrekkelijke ligging, de verzorgde afwerking en de ruimte die deze woning biedt, maakt dit een huis waar je zó kunt intrekken én waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.
Ben je op zoek naar een woning die direct een glimlach op je gezicht tovert zodra je aankomt? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.
Begane grond
Achter de karaktervolle voordeur ontvouwt zich een verrassend verzorgd interieur. De visgraatvloer en strakke afwerking geven de hal een eigentijdse uitstraling. Hier bevinden zich het toilet, meterkast, de trapopgang, een handige trapkast en de toegang tot de leefruimte.
Eenmaal in de woonkamer merk je hoe prettig de woning is ingedeeld. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een sfeer die gemakkelijk aansluit bij verschillende woonstijlen.
De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne opstelling met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast, vaatwasser). Koken, tafelen en ontspannen gaan hier moeiteloos in elkaar over. Vanuit de keuken is de tuin direct toegankelijk.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een prima formaat en fijne lichtinval. Daarmee biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. Alle kamers zijn netjes en neutraal afgewerkt.
De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en ingericht met een inloop-regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteer je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op dit moment is dit een ruime open verdieping die nog volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. Een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of misschien wel een combinatie daarvan; de ruimte biedt volop mogelijkheden om hier iets moois van te maken. Daarnaast is er achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig, evenals de opstelling voor de wasmachine / droger.
Buitenruimte en parkeren
Ook buiten is er verrassend veel ruimte beschikbaar en heerlijk gelegen op het Westen. De achtertuin heeft een ruim formaat en biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen buitenplek creëert. Of je nu droomt van een groot terras, groen, een speelplek voor kinderen of juist een combinatie van alles, hier kun je jouw ideeën alle ruimte geven. Langs de zijkant van de woning bereik je de voortuin.
Parkeren doe je eenvoudig voor de woning, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.
Ligging
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Purmerend. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gildeplein, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Purmerend ligt op korte afstand.
Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met onder meer Amsterdam, Hoorn en Zaandam.
Kenmerken
• Goed onderhouden hoekwoning
• Moderne keuken en badkamer
• 3 slaapkamers
• Ruime zolderverdieping met mogelijkheid 4e kamer
• Royale achtertuin op het Westen
• Vrij uitzicht op water en groen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 454.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 14-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 406.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.767/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gemetstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bunderstraat 54 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bunderstraat 78 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Touwslagerstraat 35

De WOZ-waarde van Touwslagerstraat 35 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Touwslagerstraat en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Touwslagerstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Purmer-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 2.27 km · Treinstation
  • Purmerend 3.56 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 5.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Touwslagerstraat 35 in Purmerend ligt tussen de 406.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Touwslagerstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Touwslagerstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.