Huispedia
86 m2 wonen
4 kamers
A

Oostervenne 223

86 m²
4 kamers
A
1444 XJ Purmerend
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 371K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
STARTERS OPGELET: INSTAPKLAAR, DRIE SLAAPKAMERS ÉN EEN ZONNIG BALKON!
“Hier begint het verhaal van Oostervenne 223 in Purmerend”
In de gepresenteerde woningvideo nemen wij je alvast mee in de sfeer, de ruimte en het buitenleven dat deze plek zo bijzonder maakt. Hieronder vertellen wij jou graag meer over de plek, de woning en de mogelijkheden die hier samenkomen. Ieder huis heeft een verhaal. Misschien begint dat van jou hier:
Je eerste eigen woning? Dan mag die best meteen goed zijn. Drie slaapkamers, een in 2024 vernieuwde keuken én badkamer, een heerlijk breed balkon op het zuidwesten en ook nog eens energielabel A. Dit appartement op de vierde verdieping heeft alles in huis voor een comfortabele start op de woningmarkt. Tel daar de lift, stadsverwarming, glasvezel en een eigen berging bij op en het plaatje is compleet.
Via de centrale entree van het appartementencomplex neem je gemakkelijk de lift naar de vierde verdieping. Wel zo prettig met volle boodschappentassen of tijdens een verhuizing. Comfortabel wonen begint hier dus eigenlijk al vóór de voordeur.
Eenmaal binnen kom je via de entree en hal in de woonkamer, het gezellige hart van het appartement. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, terwijl de grote raampartijen voor prettig veel daglicht zorgen. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het balkon op.
En dat balkon is er eentje waar je graag gebruik van maakt. Het strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en ligt op het zuidwesten. Zodra het weer het toelaat, schuif je hier na je werk aan voor een drankje in de zon, eet je lekker buiten of geniet je simpelweg van het groen om je heen. Een fijne plek waar vooral de middag- en avondzon zich graag laat zien.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, die in 2024 is vernieuwd. De combinatie van donkere fronten en warme houtaccenten zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Praktisch ingericht om lekker te koken en mooi in balans met de rest van de leefruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. Hier bevinden zich de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de technische-/wasruimte. Een slimme indeling waarbij wonen en slapen prettig van elkaar zijn gescheiden.
Met drie slaapkamers hoef je bovendien niet snel ruimte tekort te komen. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een royaal bed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers flexibel zijn in te delen. Een thuiskantoor, logeerkamer, kledingkamer of misschien een eigen sportruimte? De extra kamers geven je alle vrijheid om de woning aan te laten sluiten op jouw woonwensen.
Ook de badkamer kreeg in 2024 een complete update. De moderne afwerking, inloopdouche, donkere accenten en het wastafelmeubel geven de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat en in de technische-/wasruimte is een praktische plek voor de wasapparatuur.
Het appartementencomplex ligt beschut in een groene woonomgeving. Rondom het gebouw is volop groen aanwezig en aan de voor- en achterzijde bevinden zich parkeergelegenheid en speelruimte. Hierdoor voelt de directe omgeving open, en toch beschut en prettig aan. Parkeren kan openbaar in de buurt.
Ook praktisch zit je hier goed. Het appartement beschikt over energielabel A, stadsverwarming en glasvezel. Daarnaast hoort er een inpandige berging met elektra bij. Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers en alle andere spullen die je graag binnen handbereik hebt, maar liever niet in huis bewaart.
Voor starters die graag wat meer willen dan alleen een plek voor zichzelf, is dit appartement absoluut het bekijken waard. Drie slaapkamers, een vernieuwde keuken én badkamer, een breed balkon op het zuidwesten, energielabel A, een eigen berging en een lift in het complex: hier staat de basis voor jarenlang woonplezier al stevig.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en comfort er achter deze voordeur op de vierde verdieping schuilgaat.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
278 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 337.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.116/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostervenne 364 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Oostervenne 384 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Oostervenne 329 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.450,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostervenne 223

De WOZ-waarde van Oostervenne 223 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostervenne en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oostervenne 223.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostervenne 223 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overwhere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overwhere ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 1.48 km · Treinstation
  • Purmerend 2.62 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostervenne 223 in Purmerend ligt tussen de 337.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostervenne. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostervenne 223? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.