100 m2 wonen
5 kamers
B

Westervenne 307 1444 WN Purmerend

100 m²
wonen
5
kamers
Vraagprijs
€ 325.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1975
Bouwjaar
€ 409.000 –  473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.250/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.250) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.055/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim 4-slaapkamerappartement met zonnig balkon in de geliefde wijk Overwhere

Op zoek naar een ruim appartement met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige buitenruimte én een praktische ligging? Aan de Westervenne 307 in Purmerend bieden wij dit royale appartement van circa 100 m² aan. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van het verzorgde wooncomplex De Wester en beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Dankzij de royale woonoppervlakte, vier slaapkamers en de prettige buitenruimte is dit een appartement met volop ruimte en mogelijkheden.

Gemeenschappelijke entree
Het gezamenlijke entreegebied van het complex straalt netheid en toegankelijkheid uit. Je wordt direct begroet door een modern bellentableau en overzichtelijke brievenbussen, met directe toegang tot zowel de trap als de lift. Zodra je de lift verlaat, betreed je jouw ruime appartement, waar elke hoek gevuld is met licht en potentie.

Ruime woonkamer met zonnige buitenruimte
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de royale buitenruimte, gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. Een extra pluspunt is dat de buitenruimte niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanuit één van de slaapkamers aan de zuidzijde bereikbaar is.

De combinatie van de ruime woonkamer en de zonnige buitenruimte maakt dit een fijne plek om te ontspannen, te genieten van een kop koffie in de ochtend of gezellig buiten te zitten.

Maar liefst vier slaapkamers
Het appartement beschikt over vier slaapkamers. Daarmee biedt de woning aanzienlijk meer ruimte dan veel appartementen. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Of u nu een gezin heeft, vanuit huis werkt of simpelweg graag extra ruimte tot uw beschikking heeft: met vier slaapkamers zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen.

Verzorgde keuken en sanitair
De woning beschikt over een verzorgde, dichte keuken met een praktische indeling. Vanuit de keuken is er een prettige scheiding tussen de woon- en kookruimte.

Ook het sanitair is netjes verzorgd. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor het appartement een verzorgde en rustige uitstraling heeft.

Comfortabel wonen in wooncomplex De Wester
Het appartement maakt onderdeel uit van wooncomplex De Wester, een galerijflat met praktische voorzieningen. Het complex beschikt over twee liftinstallaties, waardoor de woning eenvoudig bereikbaar is.

Rondom het complex is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij de woning hoort daarnaast een eigen berging/box op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Wonen in Overwhere
De woning ligt in de wijk Overwhere, een veelzijdige woonwijk in Purmerend. De wijk kent een mix van appartementen en eengezinswoningen en beschikt over een groot aanbod aan voorzieningen. In Overwhere zijn onder meer winkels, scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen aanwezig. (Diensten Purmerend)

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkelgebieden in en rond Overwhere. Het gebied Wagenweg/Kooimanweg is een belangrijk winkelgebied voor dagelijkse boodschappen en wordt door veel inwoners van Purmerend bezocht. (Gemeente Purmerend)

Ook de bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. In de omgeving zijn goede openbaarvervoervoorzieningen aanwezig en met de auto bent u snel op de belangrijke uitvalswegen. Vanuit Overwhere bent u bovendien op korte afstand van het centrum van Purmerend, terwijl u ook snel de stad uit kunt.

Bijzonderheden

Deze woning betreft een uitponding. Bij de verkoop zijn de voorwaarden die hierbij horen van toepassing. Daarnaast is er een projectnotaris van kracht.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.250
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Westervenne 307 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 325.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westervenne 307 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 409.000 – 473.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.01%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oostervenne 254
Verkocht jul 2026
Oostervenne 254
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Oostervenne 371
Verkocht jul 2026
Oostervenne 371
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Oostervenne 349
Verkocht mrt 2026
Oostervenne 349
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10750
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.25%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Purmerend

OZB € 264,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 751,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Westervenne 307

De WOZ-waarde van Westervenne 307 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westervenne en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Westervenne 307.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westervenne 307 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overwhere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 1.63 km · Treinstation
  • Purmerend 2.65 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 534.384
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.51%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westervenne 307 in Purmerend ligt tussen de 409.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westervenne. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westervenne 307? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Westervenne 307 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westervenne 307 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westervenne 307 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westervenne 307 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd