Kievithof 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Overwhere, een prettige en groene woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je volop mogelijkheden hebt om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede busverbindingen, het NS-station van Purmerend op korte afstand en een snelle aansluiting richting Amsterdam en de omliggende plaatsen via uitvalswegen.
De woning:
Deze brede tussenwoning uit 1972 biedt verrassend veel ruimte en is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel, gevelisolatie uit 2025 en een Remeha cv-ketel uit 2021. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en inbouwspots. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd. Buiten geniet je van een verzorgd aangelegde achtertuin die recent is aangelegd en voorzien van vernieuwde schuttingen.
De indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, vernieuwd toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer profiteert van de extra breedte van de woning, waardoor er volop plaats is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Via de schuifpui met hor stap je direct de zonnige achtertuin in, waar je kunt genieten van een verzorgde buitenruimte met voldoende plek voor een loungeset of eethoek.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer die in 2017 is gelegd. De moderne badkamer uit 2021 is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast, zwevend toilet, radiator en sfeervolle inbouwspots.
De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en de Remeha cv-ketel uit 2021. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de kunststof dakkapel voelt deze kamer extra licht en ruim aan en is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
- Tussenwoning met circa 130 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat
- Extra brede woning van circa 6,08 meter
- Badkamer gemoderniseerd in 2021
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Gevelisolatie aangebracht in 2025 en cv-ketel vernieuwd in 2021
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 435.000
-
31-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meerkoethof 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Ds. Martin. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Scholekster. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kievithof 44 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievithof en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kievithof 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Overwhere ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Purmerend Overwhere 1.69 km · Treinstation
- Purmerend 2.24 km · Treinstation
- Purmerend Weidevenne 4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kievithof 44 in Purmerend ligt tussen de 439.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kievithof. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievithof 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.