172 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
B

Sternstraat 26 1444 VB Purmerend

172 m²
wonen
128 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 475.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
38 m²
Tuin
€ 460.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.762/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.762) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.287/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale woning van maar liefst 172 vierkante meter met veel mogelijkheden en een uitzonderlijk grote multifunctionele ruimte op de begane grond!

Op zoek naar een woning waar je echt de ruimte hebt? Dan is Sternstraat 26 een huis om te bekijken.

Met circa 172 vierkante meter, drie ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer royale en multifunctionele begane grond biedt deze woning mogelijkheden die je in deze prijsklasse niet vaak tegenkomt.

De begane grond is circa 1,5 meter uitgebouwd, waardoor hier een ruimte van maar liefst circa 52 vierkante meter is ontstaan. Juist deze ruimte maakt de woning bijzonder veelzijdig. De ruimte is verwarmd en beschikt bovendien over een keukenopstelling, waardoor je deze eenvoudig voor verschillende doeleinden kunt inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgvoorziening, een woonruimte voor een ouder of thuiswonend kind, een praktijk- of kantoorruimte aan huis, een hobbyruimte of een royale garage met plaats voor meerdere voertuigen. Ook een combinatie van functies behoort tot de mogelijkheden. Hoe je de ruimte wilt benutten, is volledig aan jou.

Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer met voldoende plek voor een ruime zithoek en eethoek. Via de schuifpui stap je direct het zonnige balkon op. Een fijne plek om op mooie dagen de deuren open te zetten en het buitenleven bij de woonkamer te betrekken. Ook de verzorgde tuin op de begane grond biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten. Door de zonnige ligging is het aanwezige zonnescherm hier zeker geen overbodige luxe.

De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de vertrekken praktisch in te delen en gaat er weinig ruimte verloren aan schuine wanden. Hierdoor zijn ook de slaapkamers erg ruim en goed bruikbaar. Ook bevindt zich hier een uitzonderlijk ruime badkamer.

Aan de voorzijde van de woning kun je meerdere auto's op eigen erf parkeren. Daarnaast biedt het eigen terrein alle ruimte om een elektrische auto eenvoudig aan huis op te laden.

Ook technisch is de woning op verschillende punten aangepakt. Zo is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn alle ramen voorzien van horren. De dakbedekking is enkele jaren geleden vernieuwd en de elektrische garagedeur is recent vervangen en luxe uitgevoerd.

Groen en centraal wonen

De woning ligt in de groene woonwijk Overwhere II, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Overwhere ligt op loopafstand. Ook een gezondheidscentrum met onder andere een huisarts en apotheek bevindt zich dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en diverse sportfaciliteiten zijn eveneens in de omgeving aanwezig.

Het centrum van Purmerend bereik je eenvoudig per fiets. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, horeca en natuurlijk de gezellige Koemarkt. Ook de bereikbaarheid van buiten Purmerend is uitstekend. De bushalte ligt op loopafstand en de trein brengt je vanuit Purmerend in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn via de A7 goed bereikbaar.

De combinatie van de royale maatvoering, de multifunctionele begane grond en de praktische ligging maakt Sternstraat 26 een woning met volop mogelijkheden. Of je nu extra woonruimte, een werkplek aan huis, ruimte voor hobby's, mantelzorg of juist een royale garage zoekt: hier kun je de ruimte naar eigen wensen benutten.

Ben jij benieuwd wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Plan dan snel een afspraak met ons in en wij laten je zien waarom dit jouw nieuwe woning wordt!

Tot snel!

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag door naar de plattegronden van de woning.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.762
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 38m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Balkon:

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sternstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 475.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 460.000 – 518.000
Woningwaarde
€ 475.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.27%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meeuwstraat 28
Verkocht aug 2026
Meeuwstraat 28
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Sternstraat 9
Verkocht mei 2026
Sternstraat 9
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Sternstraat 42
Verkocht mei 2025
Sternstraat 42
Vraagprijs € 489.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Purmerend

OZB € 343,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 830,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Sternstraat 26

De WOZ-waarde van Sternstraat 26 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sternstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sternstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overwhere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 1.4 km · Treinstation
  • Purmerend 1.86 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 536.179
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.66%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sternstraat 26 in Purmerend ligt tussen de 460.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sternstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sternstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sternstraat 26 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sternstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sternstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sternstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd