Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
43 m2 wonen
2 kamers
D

Boeierstraat 253 1443 EL Purmerend

43 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1971
Bouwjaar
€ 252.000 – 278.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.233/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een leuk appartement op hoogte met prachtig uitzicht

Welkom aan de Boeierstraat 253 in Purmerend. Dit twee­kamer appartement van 43 m² woongenot ligt op de achtste verdieping en biedt je een fijn thuis met één slaapkamer, een lichte woonkamer en een prachtig uitzicht over de stad. Dankzij de centrale ligging, het vrij uitzicht en de knusse indeling is dit appartement ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek met alle voorzieningen dichtbij.

Wonen in het hart van Overwhere!

Je woont hier in de geliefde wijk Overwhere, een rustige en groene buurt met een goede mix van jonge bewoners en gezinnen. Op slechts een paar minuten lopen vind je winkelcentrum Makado, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het treinstation van Purmerend ligt op loopafstand, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of Hoorn bent. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportverenigingen en parken voor ontspanning of een frisse wandeling. De gezellige Koemarkt met zijn cafés en terrassen ligt bovendien op fietsafstand, ideaal voor een avondje uit.

Comfortabel wonen met uitzicht
Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de ligging op hoogte geniet je van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer voelt ruim aan en sluit aan op een praktische open keuken. De slaapkamer is prettig van formaat en grenst direct aan de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst in het complex kom je in een nette centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Ook vind je hier de brievenbussen en het bellentableau. De algemene ruimtes worden goed onderhouden en geven een verzorgde eerste indruk.

Achtste verdieping
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een zithoek. Vanuit hier kijk je mooi uit over de stad. De open keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht. De slaapkamer is rustig gelegen. De badkamer is praktisch, met een douche, wastafel en toilet in één ruimte. De afwerking is neutraal, waardoor je het appartement eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Gelegen op de achtste verdieping met fraai uitzicht
• Centrale ligging in de wijk Overwhere
• Winkelcentrum Makado op loopafstand
• Treinstation Purmerend op slechts enkele minuten lopen
• Ideaal voor starters
• Actieve en gezonde VvE
• Gebouw voorzien van liftinstallatie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 252.000 - 278.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
43 m2
Inhoud
152 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Gelegen op
8e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 282 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boeierstraat 253 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-03-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 225.000
13-02-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 252.000 – 278.000
Woningwaarde
€ 225.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.57%
Markt afgelopen jaar

-3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boeierstraat 313
Verkocht jul 2026
Boeierstraat 313
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Boeierstraat 333
Verkocht jun 2026
Boeierstraat 333
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Boeierstraat 259
Verkocht sep 2024
Boeierstraat 259
Vraagprijs € 215.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9550
€
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.082,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boeierstraat 253

De WOZ-waarde van Boeierstraat 253 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeierstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boeierstraat 253.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 282,- /mnd
Kosten € 282 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wheermolen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 0.34 km · Treinstation
  • Purmerend 1.92 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 567.764
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.82%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boeierstraat 253 in Purmerend ligt tussen de 252.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boeierstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeierstraat 253? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.