Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
A

Rivierenlaan 281-L

82 m²
3 kamers
A
1442 PJ Purmerend
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 495K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in dit moderne en instapklare appartement aan de Rivierenlaan 281 in Purmerend. Dit fraaie appartement biedt je 82 m² woongenot en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Dankzij energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. Het complex met lift is gebouwd in 2021 en daarmee volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Dit is de ideale plek voor starters, stellen, senioren of een klein gezin die op zoek zijn naar een eigentijdse woning waar je zó in kunt. Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Je woont hier in de geliefde wijk Overwhere, een rustige en verzorgde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het je aan niets ontbreekt. Ook het centrum van Purmerend ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken, ideaal voor een middagje winkelen of een gezellig avondje uit. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, waardoor je snel richting Amsterdam en andere omliggende steden reist.
Het betreft een modern appartement gelegen op de derde verdieping van een jong complex met lift. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een WTW-installatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer die direct een luxe uitstraling geeft. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en wastafel en het toilet is separaat, wat extra praktisch is. Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen na een lange dag. De woning verkeert in uitstekende staat en is zonder werkzaamheden te betrekken.
Bij aankomst kom je binnen in de nette centrale entree van het complex met toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier vind je tevens de eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat zorgt voor optimaal gemak.
Eenmaal op de derde verdieping stap je het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die je naar wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je ook de moderne badkamer met douche en wastafel en het separate toilet. Verder is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de WTW-installatie. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellig geheel met de living. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• 82 m² woongenot
• Energielabel A met veel wooncomfort en lage stookkosten
• Bouwjaar 2021, vloerverwarming en volledig geïsoleerd
• Complex met lift
• Voorzien van vloerverwarming
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Separate berging op de begane grond
• Zonnepanelen t.b.v. elektra van de algemene ruimten
• De bijdrage VvE zijn € 195,- per maand
• € 10,- per 6 weken t.b.v. glasbewassing (niet in servicekosten)
• € 20,- per jaar t.b.v. hovenier voor snoeiwerk tuin

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 495.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
271 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 195 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 23-03-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 449.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.756/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.556,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rivierenlaan 281-L

De WOZ-waarde van Rivierenlaan 281-L is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierenlaan en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Rivierenlaan 281-L.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 195,- /mnd
Kosten € 195 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overwhere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overwhere ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 0.8 km · Treinstation
  • Purmerend 1.81 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rivierenlaan 281-L in Purmerend ligt tussen de 449.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rivierenlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rivierenlaan 281-L? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.