Huispedia
123 m2 wonen
265 m2 perceel
4 kamers
B

Marga Klompéstraat 3

123 m²
265 m²
4 kamers
B
1442 BL Purmerend
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 685.000
€ 5.569/m²
Vraagprijs per m²
€ 638K – 702K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS, MARGA KLOMPESTRAAT 3 PURMEREND
Deze unieke en goed onderhouden 2/1 kapwoning (ca. 123 m²) met een karakteristieke ‘30er jaren uitstraling biedt een aangebouwde garage, parkeerplek op eigen terrein, houten blokhut en een diepe, brede en zonnige achtertuin.
Het huis ligt parallel aan de Overweersepolderdijk, op een steenworp afstand van het Purmerendse Stadshart met alle winkel- en uitgaansvoorzieningen en de knooppunten van het openbaar vervoer. Toch wordt de woning omgeven door rust en een oase van groen met een riante tuin pal op het zuiden!
De woning is ruim van maatvoering en heeft een slimme en doordachte indeling. Het geheel is degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, ankerloze spouwmuren met de buren, energielabel B en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling: Zij-entree, ruime hal, trapopgang, garderoberuimte, toilet v.v. fonteintje, royale woonkamer met houtkachel, massief beuken vloer en dubbele deuren naar het terras. De gezellige woonkeuken met erker is aan de voorzijde van de woning en voorzien van een hoogwaardige Afrikaans kwartsiet vloer. De grote raampartijen staan garant voor volop lichtinval en een vriendelijk leefklimaat. De aangebouwde inpandig garage is bereikbaar via de achtertuin en heeft een kantel-/loopdeur aan de voorzijde en een uitstortgootsteen.
1e verdieping: overloop met laminaatvloer, vaste trap naar 2e verdieping en een bergkast, volledig betegelde badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, 2 volwaardige slaapkamers (v/h 3) waarvan 1 met grote kasten die achterblijven. Geen ruimteverlies door toepassing van rechte muren op de verdieping.
2e verdieping: overloop met Velux dakraam, opstelling van de wasmachine en CV-ketel, een volwaardige 3e slaapkamer met volop bergruimte. Het geheel is gelegen op een prachtig brede kavel van ca. 265m2. De tuin is v.v. sierbestrating, leilindes, fraaie beplanting, stopcontacten en Heras hekwerk.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Aangebouwde garage met kanteldeur v.v. loopdeur;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Op 8 minuten loopafstand van het centrum van Purmerend;
- Goed onderhouden woonhuis;
- De woning is gelegen op 265m² eigen grond;
- HR CV-ketel Intergas 2022;
- Zonnescherm op de parterre;
- Elektrische rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning;
- Prettige buren en fijn om te wonen;
- Geweldige locatie!
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 638.000 - 702.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
265 m2
Inhoud
501 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
117 m2
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PURMEREND D 6101
Oppervlakte
265 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 685.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 638.000 – 702.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.439/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Overweerse. 28-A Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Overweerse. 89 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Overweerse. 93 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17630
€
Hypotheeksom € 669000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.702,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marga Klompéstraat 3

De WOZ-waarde van Marga Klompéstraat 3 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marga Klompéstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Marga Klompéstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overwhere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overwhere ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Purmerend 1.2 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 1.76 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 2.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marga Klompéstraat 3 in Purmerend ligt tussen de 638.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marga Klompéstraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marga Klompéstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.