Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
A

Broekerhof 46

40 m²
2 kamers
A
1441 ZA Purmerend
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 6.475/m²
Vraagprijs per m²
€ 274K – 300K
Huispedia Woningwaarde
1979
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Broekerhoef 46 in Purmerend. Dit appartement met circa 40 m² woongenot en één slaapkamer is de perfecte plek voor wie comfortabel en efficiënt wil wonen. Dankzij het energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De woning is in 2017 verbouwd en heeft daardoor een moderne, frisse uitstraling. Een ideale kans voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklaar thuis in een fijne woonomgeving.
Je woont hier in de geliefde wijk De Gors, een rustige en groene buurt met een prettig voorzieningenniveau. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels in de directe omgeving en ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto rijd je vlot richting de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam en Hoorn. Daarnaast biedt Purmerend volop mogelijkheden op het gebied van horeca, recreatie en ontspanning, waardoor je hier comfortabel én centraal woont.
Dit appartement is gelegen in een verzorgd complex en is gebouwd in 1979. In 2017 is de woning grondig verbouwd, waardoor het geheel een moderne en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Dankzij de aanwezige isolatie en het energielabel A is het binnenklimaat aangenaam en energiezuinig. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en is functioneel ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is netjes afgewerkt en sluit qua stijl goed aan bij de rest van de woning. Het separate toilet is eveneens verzorgd uitgevoerd. Het geheel maakt een verzorgde en instapklare indruk, waardoor je hier zonder klussen kunt gaan wonen.
Via de centrale entree kom je binnen in de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de prettige lichtinval aangenaam en ruim aan. Hier richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in en is er plek voor een eettafel waar je gezellig kunt tafelen of werken. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is opgezet en voldoende ruimte biedt om te koken en spullen op te bergen. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt een fijne plek om je terug te trekken na een lange dag. De badkamer is functioneel ingericht en past qua uitstraling bij de moderne afwerking van de woning. Door de slimme indeling is iedere vierkante meter optimaal benut en voelt het appartement verrassend compleet aan.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Appartement met circa 40 m² woongenot
• Energielabel A met lage stookkosten
• Verbouwd in 2017
• Gelegen in de geliefde wijk De Gors
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Ideaal voor starters en alleenstaanden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 274.000 - 300.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
132 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 68 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 259.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 21,1%.

€ 274.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.175/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markerkade 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.011
    Winnend bod
  • Purmerweg 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Broekerhof 38 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.075,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Broekerhof 46

De WOZ-waarde van Broekerhof 46 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekerhof en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Broekerhof 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 68,- /mnd
Kosten € 68 /mnd

Een beeld van Gors: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gors ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Purmerend 0.93 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 0.97 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broekerhof 46 in Purmerend ligt tussen de 274.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekerhof. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekerhof 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.