Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
A

Broekerhof 38

46 m²
2 kamers
A
1441 ZA Purmerend
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.978/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 327K
Huispedia Woningwaarde
1979
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een fijne locatie in Purmerend? Aan de Broekerhoef 38 vind je dit verzorgde appartement met 46 m² woongenot en één slaapkamer. Dankzij het energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. Dit is de ideale plek voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een eigen thuisbasis, met als extra pluspunt een gezamenlijk dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
Je woont hier in de populaire wijk De Gors, een rustige en groene omgeving met een prettig voorzieningenniveau. Op korte afstand ligt het Leeghwaterpark, waar je fijn kunt wandelen, sporten of gewoon even kunt ontspannen in het groen. Ook het centrum van Purmerend is dichtbij, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Busverbindingen bevinden zich in de buurt en met de auto rijd je snel richting de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam en Hoorn. Hier woon je rustig, maar toch centraal.
Het appartement is gelegen in een verzorgd complex uit 1979 en is praktisch en efficiënt ingedeeld. Dankzij de aanwezige isolatie en het energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woonkamer is licht en vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek creëert. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur, waardoor je hier direct uit de voeten kunt. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd, wat extra praktisch is. Daarnaast beschik je over een interne berging met wasmachineaansluiting. Het geheel maakt een nette en instapklare indruk.
Op de begane grond bevindt zich de algemene fietsenberging. Dit is een praktische ruimte waar je je fiets veilig en droog kunt stallen, wat bijdraagt aan het wooncomfort in het complex.
De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt binnen in de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De open keuken sluit hier direct op aan en is ingericht met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het separate toilet en de interne berging met wasmachineaansluiting. Ook bereik je vanuit hier de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en een kast. De badkamer is via de slaapkamer bereikbaar en is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel.
Op de derde verdieping vind je het gezamenlijke dakterras. Dit is een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten, een boek kunt lezen of gezellig kunt bijkletsen met medebewoners.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• 46 m² woongenot
• Energielabel A voor veel wooncomfort en lage stookkosten
• Gezamenlijk dakterras met zon gedurende de hele dag
• Gelegen in de wijk De Gors
• Nabij het Leeghwaterpark
• Centrum van Purmerend op korte afstand
• Algemene fietsenberging op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 327.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
152 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 74 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 16-02-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 21,1%.

€ 290.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.696/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Purmerweg 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Ilpendamstr. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Ilpendamstr. 22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 214,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Broekerhof 38

De WOZ-waarde van Broekerhof 38 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekerhof en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Broekerhof 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 74,- /mnd
Kosten € 74 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Gors: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gors ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Purmerend 0.94 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 0.96 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broekerhof 38 in Purmerend ligt tussen de 290.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekerhof. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekerhof 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.