Huispedia
126 m2 wonen
121 m2 perceel
5 kamers
B

Hoefblad 6

126 m²
121 m²
5 kamers
B
1441 VM Purmerend
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 491K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kortom :Een verrassend ruime gezinswoning op een heerlijke plek. Een woning waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving samenkomen. Instapklaar voor wie direct wil wonen, maar ook met voldoende potentie voor wie zijn eigen woonwensen verder wil realiseren.
Wow... these are the kind of homes where you secretly linger just a little longer.
Space, light, comfort, and a surprisingly open green outlook to the rear. Welcome to Hoefblad 6 in Purmerend.
Offering approximately 126 m² of living space, four generous bedrooms, underfloor heating on all floors, a deep northwest-facing garden enjoying afternoon and evening sun, and a wonderfully green setting at the rear, this property provides everything a modern family could wish for.
One of the first things you'll notice is the sense of tranquillity. Rather than looking directly into neighbouring homes, the rear of the property enjoys a remarkably open and green outlook with an almost park-like feel. It is a rare quality that you'll appreciate every day, whether you're relaxing in the living room or enjoying the attractive covered terrace in the garden.
Inside, you'll find a home that has been carefully maintained. Over recent years, the current owners have installed a number of high-quality uPVC window frames fitted with HR insulated glazing. This low-maintenance and energy-efficient investment is something future owners will benefit from immediately. The property holds an Energy Label C and features solid concrete floors throughout.
The interior finish is clean, neutral, and well cared for. Most floors are finished with attractive ceramic tiles, while the walls have been professionally plastered and painted. Both the kitchen and bathroom are in excellent condition, allowing a new owner to move straight in and make any personal changes at their own pace.
The layout is exceptionally practical. The living room is wonderfully spacious, as is the open-plan kitchen (installed in 2020). With four full-sized bedrooms, the property offers ample flexibility for a growing family, working from home, hobby rooms, or guest accommodation.
Location
The De Gors neighbourhood has long been one of Purmerend's most popular residential areas. Spaciously designed, surrounded by greenery, and offering numerous playgrounds, schools, shops, and public transport facilities, it provides an ideal environment for family life.
Purmerend city centre, the railway station, and the Zwanenbloem Shopping Centre are all located within easy reach. Accessibility to Amsterdam is excellent via both the Jaagweg and the A7 motorway.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,8%.

€ 442.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dijckscampe. 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hoefblad 88 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hoefblad 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.556,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoefblad 6

De WOZ-waarde van Hoefblad 6 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefblad en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefblad 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gors: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gors ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Purmerend 1.22 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 2.29 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 2.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoefblad 6 in Purmerend ligt tussen de 442.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefblad. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefblad 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.