Slootsestraat 2-A 6655 AJ Puiflijk

Vrijstaand wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Deze woning uit 1987 ligt op een royale kavel van maar liefst 755 m² en biedt een kantoor/werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne keuken. Daarbij beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage/berging van circa 40 m², een ruime carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met de serre en veranda heb je bovendien meerdere fijne plekken om binnen én buiten van het wonen te genieten. Het is hier heerlijk wonen met volop vrijheid, in een ruim opgezette, groene straat, op loopafstand van de basisschool en met alle andere voorzieningen dichtbij!

Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De aanwezige haard zorgt hierbij voor een sfeervolle toevoeging aan de ruimte. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de serre en de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om te koken. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en voor het dagelijkse praktische gebruik. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond nog over een kantoor/werkkamer en een badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de verdieping. De kamers zijn verschillend van formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een luik bereik je de bergzolder, praktische plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime serre, een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de veranda, een beschutte plek waar je in alle rust kunt zitten. De grote tuin biedt volop ruimte voor verschillende terrassen, groen, spelen of lekker ontspannen in de buitenlucht. Een heerlijke plek met volop privacy! Naast de woning staat een royale garage/berging van circa 40 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap, het uitoefenen van hobby's of als praktische werk- en opslagruimte.

Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een moderne keuken, een serre, een grote garage/berging en een heerlijke tuin. Een huis waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen en waar je alle ruimte krijgt om er écht je eigen thuis van te maken. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden? Neem snel contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Puiflijk behoort met haar dorpse karakter al sinds 1818 tot de gemeente Druten. Met ongeveer 1200 inwoners heeft deze plaats een gemoedelijke dorpse sfeer. Puiflijk is omringd door groen, een prachtige omgeving voor wandel- en fietstochten door de natuur! Binnen enkele minuten sta je in Druten, waar je onder andere diverse supermarkten, winkels, restaurants, scholen en OV-verbindingen vindt. Puiflijk biedt een perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 én met het openbaar vervoer kun je vanaf Druten richting Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: entree; ruime woonkamer v.v. schuifpui; moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; bijkeuken v.v. witgoedaanluiting en c.v. installatie; kantoor/werkkamer; badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel; separaat toilet; serre (bereikbaar via woonkamer).

Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 7 m².

Bergzolder: te bereiken via luik.

Algemeen: Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte 755 m². Inhoud ± 522 m³. Woonoppervlakte ± 143 m². Gebouw gebonden buitenruimte (carport, overkapping en veranda) ± 41 m². Externe bergruimte (vrijstaande stenen schuur) ± 43 m².

Bijzonderheden:
- C.v. ketel Remeha vernieuwd in 2025
- Energielabel C
- Dak van serre/overkapping in 2014 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak
- Grotendeels voorzien van rolluiken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder