Margrietlaan 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De buurt
Posterholt is een dorp waar je het dagelijkse leven nog overzichtelijk en ontspannen ervaart. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van Roermond en de uitvalswegen richting de A73, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij natuurgebieden en landelijke wandelroutes, ideaal voor wie graag naar buiten gaat. De Margrietlaan zelf is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse setting, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Indeling
Je komt binnen via de entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open, rustige sfeer. De ruimte laat zich moeiteloos indelen met een comfortabele zithoek en een eetgedeelte dat in verbinding staat met de keuken. Deze keuken is praktisch opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de tuin. De begane grond voelt overzichtelijk en logisch aan, met een fijne doorloop en een prettige balans tussen wonen en koken. Via de afgesloten trapafgang in de woonkamer bereik je de kelderruimte, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van daglicht. De badkamer is compleet betegeld; uitgevoerd met een regendouche en wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en licht. Aan de overloop grenst tevens een praktische bergkast. De afwerking is verzorgd en functioneel, waardoor deze verdieping prettig en comfortabel aanvoelt voor dagelijks gebruik.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.
Tuin
De buitenruimte is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Het perceel van 298 m² biedt volop ruimte, met een brede oprit, een carport en een vrijstaande garage die geschikt is voor opslag, hobby of het stallen van een auto. De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl de carport tevens een fijne plek vormt om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De erfafscheiding zorgt voor privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten. Dit is een buitenruimte die niet vraagt om veel werk, maar wel veel gebruiksplezier oplevert.
Bijzonderheden
• Hoekwoning
• Gemoderniseerde afwerking
• Woonoppervlakte: 92 m²
• Perceeloppervlakte: 298 m²
• Airconditioning aanwezig
• Zonnepanelen voor lagere energielasten
• Vrijstaande garage
• Carport
• Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin
• Praktische bijkeuken
• Kelderruimte aanwezig
Afsluiting
Margrietlaan 24 is een woning die klopt in gebruik, uitstraling en comfort. Hier woon je rustig, met verrassend veel buitenruimte en praktische extra’s die het dagelijks leven aangenamer maken. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze hoekwoning aanvoelt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · Absoluut MakelaardijVerkocht geboden€ 299.000
-
09-02-2026 · Absoluut MakelaardijTe koop
-
05-06-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilhelminal. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Beatrixlaan 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 262.000Winnend bod
-
Margrietlaan 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Margrietlaan 24 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietlaan en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietlaan 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 7.03 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
- Roermond 9.42 km · Treinstation
- Swalmen 12.74 km · Treinstation
- Echt 17.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Margrietlaan 24 in Posterholt ligt tussen de 293.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Margrietlaan. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietlaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.